G. Griselstraat 124007 WP TielPassewaaij-Noord-West

Thuiskomen met uitzicht, rust en ruimte Sommige woningen voelen direct goed. Je opent de voordeur en ervaart meteen de combinatie van licht, ruimte en comfort. Een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt en waar het uitzicht, de ligging en de sfeer ervoor zorgen dat je je direct thuis voelt. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning ligt op een prachtige locatie in de geliefde wijk Passewaay. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een brede groene speelstrook en een parkje, waardoor je dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Indeling Binnen word je direct verrast door de fijne indeling, de ruime opzet en de aangename lichtinval. Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2020, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van volop werk- en bergruimte. De keuken vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer en is daarmee dé plek om te koken, samen te eten en te genieten van het dagelijks leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of tienerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Buitenleven De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de woning. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle overkapping. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de rust of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Bijzonderheden Woonoppervlakte 104 m² Vrij uitzicht over groenvoorziening en speelstrook Zonnige achtertuin op het zuiden Vier volwaardige slaapkamers Moderne open keuken uit 2020 CV-ketel uit 2020 Houten kozijnen professioneel geschilderd in 2025 Ruime zolderverdieping met vaste trap Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Passewaay Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en station Tiel Passewaay