Gerestein 274003 GD TielDrumpt

Gerestein 27 - Tiel #Vrijstaand #Geliefde locatie #Multifunctioneel souterrain van 95 m² Fantastische vrijstaande villa op privacyrijk perceel aan de Gerestein in het geliefde Drumpt. Dit riante familiehuis, met energielabel A, is keurig onderhouden en zal bij veel mensen het hart sneller doen kloppen. De markante bouwstijl in combinatie met de sfeer in huis, de veranda, de prachtig aangelegde tuin en het souterrain met dubbele garage maken dit huis tot een heerlijke plek, waar je elke dag met plezier thuis komt. Met een grote woonkamer, complete woonkeuken, luxueuze veranda, 3 goede slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke tuin en een grote garage, zal dit huis waarschijnlijk al je woonwensen kunnen vervullen. De totale woonoppervlakte is circa 189 m². Wat zal je veel leven in de veranda, net als de huidige bewoners. "Het is een heel fijn huis, maar helaas wordt het te groot. In de veranda kan je al snel zitten als het zonnetje iets doorkomt, zo lekker." De tuin is meer dan het vermelden waard. In de tuin bij dit object voel je vrijheid en word je omringd door groene- en beukenhagen die optimale privacy geven. Het huis staat mooi in het gecentreerd op het perceel en wordt daardoor omringd door de aantrekkelijk aangelegde tuin. De tuin heeft meerdere zitjes, onder meer een één onder de boom achterin de tuin, waar je 's zomers heerlijk in een briesje in de schaduw kunt vertoeven. Een deel met borders, een breed aangelegde oprit met plek om meerdere auto’s te parkeren en een prachtige entree met bordestrap. Welkom! Goed om te weten: - De keuken is voorzien van inductiekookplaat (2023, merk: Bosch), afzuigkap, vaatwasser (2024, merk: AEG) en koelkast (2024, merk AEG); - In de woonkamer van circa 54 m² is een haardpartij aanwezig; - Veranda met balken (en geïsoleerd) plafond, glazen schuifwand en een oppervlakte van 40 m²; - De overloop is een fijne en royale ruimte (met mogelijkheden); - Badkamer 1 is voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad; - Badkamer 2 is voorzien van 2 wastafels en een douche; - Separaat is er een toilet op de verdieping; - De waterontharder blijft achter; - Alarminstallatie aanwezig; - De woning is aan de buitenzijde geschilderd in 2022; - Er zijn 2 geïsoleerde garagedeuren geplaatst; - Er liggen 18 zonnepanelen (2019); - Het perceel is maar liefst 827 m² groot. Over Tiel: Tiel staat bij velen bekend om Flipje, het figuurtje van jamfabriek 'De Betuwe', alsmede het Fruitcorso en Appelpop. Tiel heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt over instellingen voor o.a. zorg, welzijn, sport, basis- en voortgezet onderwijs. De Hanzestad Tiel heeft bijna 43.000 inwoners en ligt tussen de Waal, de Linge en het Amsterdam-Rijnkanaal aan de A15. Het NS-station ligt op geringe afstand van deze woning. Het stadscentrum met het filmtheater/schouwburg 'Agnietenhof', de bibliotheek en diverse gezellige restaurants, terrassen en het zicht op rivier de Waal met haar kade ligt op 10 minuten fietsafstand. De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn prima te bereiken. Tiel ligt ideaal centraal! Dit huis moet je beslist zelf ervaren. Voel je daarom van harte welkom voor een bezichtiging!