Grotebrugse Grintweg 204005 AH TielLatenstein

Een huis met karakter en toekomst. Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, kinderen in huis én werken aan huis – waar wonen, leven en werken moeiteloos samenkomen. Sommige woningen hebben vanaf het eerste moment die vanzelfsprekende klasse. Dit statige herenhuis uit 1928, uitgevoerd in de kenmerkende Amsterdamse School-stijl, is daar een prachtig voorbeeld van. Met zorg gerenoveerd en met respect voor originele details, ademt het pand historie én comfort tegelijk. Glas-in-loodramen, granieten vloeren, ornamentenplafonds en de authentieke kamer-en-suite met schuifdeuren vormen samen een rijk verleden, terwijl de huidige indeling juist verrassend goed aansluit op het wonen en werken van nu. Wat deze woning écht onderscheidt, is de veelzijdigheid. Dankzij de dubbele entree en doordachte indeling leent het geheel zich uitstekend voor dubbele bewoning, mantelzorg, een praktijk of kantoor aan huis, of een combinatie van wonen en werken onder één dak. De opzet is logisch, flexibel en toekomstbestendig, zonder concessies te doen aan sfeer of uitstraling. Achter de voordeur ontvouwt zich een woning die groter voelt dan je aan de buitenzijde vermoedt. De begane grond biedt meerdere royale ruimtes die zich moeiteloos laten invullen als werkruimte, slaapkamer, studio of ontvangstruimte. Met een eigen keuken, sanitaire voorzieningen en directe toegang tot de stadstuin is deze verdieping in feite volledig zelfstandig te gebruiken. Ideaal voor inwonende kinderen, zorg aan huis, gastenverblijf of een praktijk aan huis. Op de eerste verdieping komt het wonen samen in een lichte en prettige leefruimte. De royale keuken met toegang tot het dakterras vormt het hart van de woning – een plek voor lange avonden en goed gezelschap. De eetkamer en woonkamer lopen via de originele en-suite deuren subtiel in elkaar over, terwijl het vrije uitzicht en de fijne lichtinval zorgen voor rust en ruimte. Ook de tweede verdieping blijft overtuigen. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De zolder biedt daarnaast praktische bergruimte, ideaal voor het dagelijkse leven. Met twee keukens, twee badkamers, drie toiletten en zes flexibel in te delen kamers is dit een herenhuis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Of het nu gaat om dubbele bewoning, een gezin met ruimtebehoefte, mantelzorg, werken aan huis of een combinatie daarvan – de mogelijkheden zijn breed en toekomstgericht. En dan de ligging. Op loopafstand van het bruisende centrum van Tiel, met winkels, horeca, scholen en de Waal binnen handbereik, woon je hier in een prettige balans tussen levendigheid en rust. Een karaktervolle plek waar stad en wooncomfort elkaar ontmoeten. Dit is geen woning die je alleen bekijkt. Dit is een woning die je ervaart. En die blijft hangen. Eén bezichtiging zegt hier vaak meer dan duizend woorden.