Grotebrugse Grintweg 694005 AB TielLatenstein

Wonen met karakter — volledig NIEUW op te bouwen achter historische gevel! Welkom aan de Grotebrugse Grintweg 69 in Tiel. Achter de karakteristieke voorgevel uit circa 1900 (met o.a. glas-in-looddetails) ligt een bijzonder herontwikkelingsproject: een woning waarbij na brandschade enkel de voorgevel behouden is gebleven. Dit biedt een unieke kans om een compleet nieuwe woning te realiseren, volledig naar eigen inzicht, smaak en woonwensen. Hier creëer je dus niet zomaar een woning, maar een nieuw thuis met een historisch gezicht. Mogelijke indeling (afhankelijk van de vergunning/herbouwplannen) Begane grond - Entree met hal, ruimte voor garderobe, meterkast en techniek; - Toilet en praktische bergruimte; - Keuken aan de tuinzijde met zicht op buiten; - Ruime eet- en woonkamer met mogelijkheid voor een open leefruimte of juist een meer gescheiden woon- en eetgedeelte; - Achterportaal met extra toilet en toegang tot de tuin. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot drie slaapkamers; - Extra bergkast op de overloop; - Badkamer/doucheruimte; - Toegang tot vliering met extra bergruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een prettige, zonnige nog aan te leggen tuin met een overzichtelijke maatvoering. Groot genoeg voor een fijne lounge- of eetplek en groen, maar onderhoudsvriendelijk in gebruik. Locatie Gelegen in Tiel-Kern in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen dichtbij. Het centrum, supermarkten en scholen zijn op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. Ook het treinstation ligt op fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de regio. Een zeldzame kans Een project voor wie niet zoekt naar een bestaande woning, maar juist de vrijheid wil om vanaf de basis iets nieuws te bouwen — mét een karaktervolle, historische uitstraling aan de voorzijde.