Gruttostraat 374005 ER TielHet Ooij

Ben je op zoek naar een woning op een rustige locatie nabij alle denkbare voorzieningen? Deze woning ligt aan een rustige straat en ligt op loopafstand van de Waal en op korte afstand van het centrum van Tiel. De woning heeft een mooie diepe achtertuin op het zuid-oosten en biedt voldoende gelegenheid om terrassen te creëren. Intern heeft de woning een viertal slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige doorzonwoonkamer te bieden. Je (door)start op de markt? Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, trapkast (inclusief meterkast), toegang tot keuken. Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kunststof blad en voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van een vaste kast voor servies en / of voorraad. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. De woonkamer (24 m²) is heerlijk licht en beschikt over een laminaatvloer en een vaste kast. Altijd makkelijk! Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers hebben ieder twee vaste kasten. De kleinste slaapkamer heeft de witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en designradiator. Tweede verdieping: via vaste trap bereik je de 4e slaapkamer met royale dakkapel. Hier is ook de opstelling van de CV - ketel (Remeha; eigendom). De CV - ketel is jaarlijks gecontroleerd. Algemeenheden / bijzonderheden / buitensituatie: - tussenwoning met diepe achtertuin - woonoppervlak 93 m² - energielabel C - perceel 169 m² - vier slaapkamers - kunststof kozijnen - achtertuin op het zuidoosten - voldoende parkeergelegenheid - op loopafstand van de Waal - nabij het centrum van Tiel gelegen - aanvaarding in overleg. Betaalbaar wonen op een leuke stek? Dit is jouw woning!