Jozef Israëlsstraat 344003 KN TielRauwenhof

Zoek niet verder.... Deze leuke en goed onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard! Op een fijne en rustige locatie - met vrij uitzicht op een brede groenstrook- mogen wij je deze leuke (starters)woning aanbieden! De wijk is kindvriendelijk en ruim opgezet met veel groen tussen de woningen. De woning is keurig bewoond en neutraal afgewerkt. Ook de voor- en achtertuin zijn goed aangelegd en kun je zonder veel werkzaamheden van gaan genieten. De achtertuin biedt privacy en is zongunstig op het zuidoosten gesitueerd. INDELING Begane grond: Entree/ hal, meterkast, nette toiletruimte, toegang tot de opvallend lichte woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en kijkt uit over het openbaar groen. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd, modern uitgevoerd en voorzien van o.a. een vaatwasser, combi- magnetron en keramische kookplaat. Toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee goede slaapkamers welke keurig zijn afgewerkt. De badkamer is uitgevoerd met een modern wasmeubel, radiator, douchegelegenheid en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is nog vrij in te vullen. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-installatie. Door de aanwezigheid van een dakraam is deze ruimte goed te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Ook een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Buitenruimte: Heerlijke tuin die zowel aan de voor- als achterzijde van de woning verzorgd is aangelegd. De tuin heeft zowel zon als schaduw en nauwelijks tot geen inkijk. Er is fijne overkapping aanwezig, een stenen berging en een praktische achterom. ALGEMEEN: - Rustige ligging in een gewilde woonomgeving; - Vrij uitzicht op het groen; - Parkeren zonder parkeervergunning; - Nette afwerking door de gehele woning heen; - Moderne badkamer en keuken; - Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); - Verwarming en warm water middels Cv-installatie (Nefit, 2017 in eigendom); - Energielabel: B - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlak: 66m², wanneer er op de tweede verdieping een groter dakraam geplaatst wordt bedraagt het woonoppervlak ca. 79m² - Inhoud: 275m³ - Perceeloppervlak: 115m² eigen grond; - Aanvaarding in overleg; indien gewenst op korte termijn beschikbaar.