Kaardebol 144007 VN TielPassewaaij-Noord-Oost

Slaapkamer en badkamer begane grond! Luxe! Instapklaar! Energielabel A! 145 vierkante meter woonoppervlakte! Toplocatie in Passewaaij! Zomaar zes kenmerken van deze schitterende levensloopbestendige semi-bungalow die u alles biedt! Maar er is nog veel meer! Lees gerust verder maar wij adviseren u ons te bellen om uw bezichtigingsafspraak te maken. Op een gewilde locatie in een rustige straat is deze ruime semi-bungalow met riante tuin en grote berging gelegen. Opvallend zijn naast de centrale locatie tevens de maatvoering met drie ruime slaapkamers, het fantastische en vernieuwde afwerkingsniveau, en zowel slaapkamer alsook extra werkkamer op de begane grond. De ligging zorgt ervoor dat u alle voorzieningen op korte afstand gelegen hebt. Zowel het winkelcentrum en gezondheidscentrum zijn op loopafstand gelegen. Ook ligt het NS-station Tiel-Passewaaij en de uitvalswegen op korte afstand. INDELING Begane grond; Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar de werkkamer. De tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door een fraai lichtinval en openslaande deuren naar de serre. Aansluitend aan de straatzijde treft u de keuken aan. Deze is in U-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse A-merk apparatuur. Het geheel is belegd met een fraai terrazzo werkblad. Aan de tuinzijde is de hoofdslaapkamer gelegen. De badkamer is aansluitend gelegen en biedt een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekenradiator. De begane grond wordt gecompleteerd door een ruime werkkamer. Deze ruimte biedt licht ruimte en een vaste kastenwand. Wonen en werken kan perfect gecombineerd worden maar ook deze ruimte kan op andere manieren gebruikt worden. Wat dacht u van een extra (!!) slaapkamer op de begane grond. In opdracht van huidige eigenaar is de begane grond vernieuwd. Zo zijn de afgelopen twee jaar bijvoorbeeld de pvc-vloer vernieuwd alsook de keukenopstelling, badkamer en toiletruimte. Ook zijn zowel de living en de slaapkamer voorzien van airconditioning. Instapklaar, luxe en klaar voor de toekomst. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee ruim bemeten slaapkamers. Ook op deze verdieping treft u een badkamer. Ook deze ruimte is vernieuwd en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare bergzolder. Tuin / berging: De tuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De berging is achterin de tuin gelegen en meet circa 18 vierkante meter. Oprit: De oprit aan de voorzijde van de woning is breed aangelegd zodat twee auto’s naast elkaar geparkeerd kunnen worden. Ideaal!! Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden semi-bungalow gelegen op een rustige en gewilde locatie in de wijk Passewaaij; - Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen; - Luxe en instapklaar; - Voorzien van zonnepanelen en energielabel A; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Ruime lichte woonkamer met airconditioning; - Complete luxe keukenopstelling met A-merk apparatuur; - Ruime zonnige tuin - Twee badkamers; - Werkkamer op de begane grond; - Oplevering in overleg.