Konijnenwal 114001 HA TielSantwijck

Wonen met karakter, sfeer én stadse dynamiek? Dit is je kans! In het hart van Tiel, aan het geliefde en historische stukje van de Konijnenwal, wacht deze charmante hoekwoning op zijn nieuwe bewoners. Gebouwd rond 1900 en met een gevel die je meteen verwelkomt, strak in de lak en charmant van kleur. Deze woning biedt een verrassende mix van karakter en modern wooncomfort. Stap binnen en laat je verrassen door de royale doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een zee aan lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien en nodigt uit tot culinaire creativiteit. Daarnaast bevinden zich op de begane grond ook een praktische bijkeuken, een badkamer en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. En dan de tuin... wat een parel! Maar liefst 17 meter diep met veel privacy. Een plek om te loungen, tuinieren of gewoon even helemaal niets te doen. Met een schuur voor extra opbergruimte en een achterom voor nog meer gemak. Boven vind je drie ruim bemeten slaapkamers en een grote overloop, met aan de achterzijde een airco voor de warme zomernachten. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog extra opslagruimte. De locatie? Perfect. Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Tiel en toch in alle rust, met de gracht vlakbij. Vrijstaande woningen en tweekappers aan de overkant zorgen voor een gevarieerd straatbeeld, terwijl de authentieke kenmerken van deze buurt zorgen voor die unieke sfeer. De woning heeft momenteel energielabel G, dat nog steeds geldig is maar niet meer actueel. Dit komt doordat vrijwel de hele woning inmiddels is voorzien van nieuwe HR+ beglazing. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - stijlvolle hoekwoning; - authentieke kenmerken zoals glas-in-lood; - drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde; - tuin van 17 meter diep met veel privacy; - airco op de eerste verdieping; - strak schilderwerk zowel binnen als buiten; - nabij centrum, uitvalswegen en NS station. Ben je klaar om deze woning zelf te beleven? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!