Limesstraat 40-D4007 LB TielPassewaaij-Zuid-Oost

Voor verkoop is beschikbaar deze volumineuze energiezuinige (energie label A++) vrijstaande woning, gelegen aan de Limesstraat 40D in Tiel. Naast de moderne verschijningsvorm springt vooral de maatvoering en de strakke afwerking in het oog. Het maandelijkse voorschot voor de energie kosten bedraagt € 50,-. De woning is volledig zelf ontworpen met moderne keukens en badkamers, fraaie glad wanden en een diepe zonnige tuin met fraaie serre. Aan ruimte zeker geen gebrek in deze royale woning.. Indeling: Begane grond: Ruime entree met een Vide, hal met toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangende toilet met verwarmde toiletbril, Geurafzuiging, Warme luchtdroging, Ladydouche. Zeer riante sfeervolle ruime woonkamer met veel lichtinval, eetkamer met moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de serre en toegang naar de bij gebouw met de 2e keuken en salon/praktijk ruimte. De begane grond en de eerste verdieping is voorzien van een fraaie tegelvloer. Eerste verdieping: Ruime Overloop, moderne toiletruimte, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafels met meubel, vrijhangende toilet, bubbelbad en design radiator, vier royale slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer met een toegang naar het balkon. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare ruime zolder met 2 slaapkamers en een 2e badkamer/toilet een wasruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018; * Woonoppervlakte: ca 234,90 m²; * Brutto Inhoud: ca 932 m³; * Perceel: 545 m²; * Woning is voorzien van kunststof kozijnen met houtnerf. * Woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en v.v. isolerende beglazing; * 18 zonnepanelen; *Energielabel A++ *Vloerverwarming beganne grond en 1e verdieping *Luchtwarmtepomp. * Moderne keuken v.v. quooker kraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron inbouw Siemens koffiemachiene , vriezer oven en vaatwasser; * Moderne badkamer en toiletruimtes, bubbelbad en Geberit douch wc. * Diepe zonnige zij/achter tuin gelegen op het zuid-westen met fraaie serre; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.