Peppellaan 394005 BB TielHet Ooij

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk in Tiel? Dan is deze woning aan de Peppellaan 39 een uitstekende kans! Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een ideale starterswoning. Dankzij de gunstige ligging in een woonwijk met alle voorzieningen dichtbij, woon je hier comfortabel en praktisch. Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open of halfopen keuken heeft een functionele indeling en biedt veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt, een kinderkamer wilt inrichten of een logeerkamer zoekt, deze woning biedt voldoende ruimte om je woondromen waar te maken. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De achtertuin is circa 60 m² groot en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige tuinset en eventueel een speelplek voor kinderen. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Deze woning beschikt over energielabel C, wat betekent dat er al een goede basis is gelegd op het gebied van isolatie. De woning is voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, waardoor je energieverbruik beperkt blijft. De C.V.-ketel zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. In 2020 is er een nieuwe groepenkast geinstalleerd. Daarnaast zijn er grotendeels kunststof kozijnen. De Peppellaan is een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. In de nabije omgeving vind je diverse voorzieningen zoals: - Supermarkten en winkels op loop- en fietsafstand - Basisscholen en kinderopvang in de buurt - Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden - Openbaar vervoer met goede busverbindingen - Snelle aansluiting op de uitvalswegen richting de A15 en A2 Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Tiel, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met mooie wandel- en fietsroutes langs de rivier de Waal. Deze betaalbare en instapklare woning is een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne plek in Tiel. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!