Rembrandtstraat 404003 KW TielRauwenhof

Vrijstaand wonen op toplocatie! Luxe, ruimte en een absolute wowfactor! Aan een rustig plein, op een van de mooiste locaties van onze stad, staat deze indrukwekkende vrijstaande woning. Een unieke villa met een geheel eigen karakter, die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd en getransformeerd tot een schitterend woonpareltje. Met een superluxe woonkeuken, twee royale woonkamers, volop praktische ruimte, een fraai perceel van maar liefst 700 m² en energielabel A+ is dit een woning die direct indruk maakt! De combinatie van de bijzondere architectuur, de hoogwaardige uitstraling, de royale leefruimtes en de uitstekende voorzieningen maakt dit huis tot een absolute eyecatcher. Hier woon je vrijstaand, met volop privacy en ruimte, terwijl winkels, scholen, ziekenhuis en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een woning met allure, een verrassende indeling en een afwerking die je gezien moet hebben! Een entree die direct indruk maakt De woning wordt aan de voorzijde omgeven door een verzorgde tuin en een elektrisch bedienbaar hekwerk. Achter de karakteristieke gevel ontvouwt zich een verrassend ruim en stijlvol woonhuis, waarin de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in vernieuwing en comfort. Met 229 m² woonoppervlakte en een perceel van 700 m² biedt deze villa een zee aan mogelijkheden. De royale begane grond, de bijzondere indeling en de combinatie van luxe en functionaliteit zorgen voor een woonbeleving die je niet snel ergens anders tegenkomt. Twee woonkamers en een superluxe woonkeuken De begane grond is het absolute paradepaardje van deze woning. De royale opzet, de verschillende leefruimtes en de luxe woonkeuken maken dit tot een huis waarin je alle kanten op kunt. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met een strakke gashaard. Een heerlijke plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of rustig te genieten van een goed boek. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede woonkamer, die volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en gezellige momenten met familie en vrienden. Twee afzonderlijke woonkamers geven je de vrijheid om verschillende functies te combineren en de woning volledig af te stemmen op je eigen woonwensen. En dan de woonkeuken! Deze superluxe ruimte vormt het hart van het huis. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig samen te eten en lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De royale opzet en luxe uitstraling maken de keuken tot veel meer dan een plek om te koken: hier komt het dagelijkse leven samen. De combinatie van twee woonkamers en een luxe woonkeuken zorgt voor een uitzonderlijk ruime en veelzijdige begane grond. Praktisch comfort tot in detail Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De bijkeuken biedt volop mogelijkheden voor de dagelijkse huishoudelijke werkzaamheden en zorgt voor extra gemak. Daarnaast beschikt de woning over een royale multifunctionele ruimte, oorspronkelijk ontworpen als kantoorruimte. Een ideale plek om comfortabel vanuit huis te werken, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, berging of voor andere doeleinden. Een veelzijdige extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen! De royale indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie veel leefruimte zoekt en waarde hecht aan een goede balans tussen wonen, werken en ontspannen. Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Een comfortabele ruimte waar functionaliteit en dagelijks gemak samenkomen. Een royaal perceel met tuin rondom Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 700 m² en wordt omringd door een tuin met volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde vind je een geweldig terras en gezellige zithoeken, waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden en ontspannen momenten in de buitenlucht. De carport aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbaar hekwerk. Zo parkeer je comfortabel op eigen terrein en is ook aan veiligheid en gebruiksgemak gedacht. Energiezuinig en klaar voor de toekomst De woning combineert ruimte en luxe met een uitstekende energetische basis. Dankzij de vele zonnepanelen en het energielabel A+ woon je hier met oog voor energieverbruik en de toekomst. Een vrijstaande woning met deze hoeveelheid leefruimte, een royaal perceel en een energielabel A+ is een aantrekkelijke combinatie. Wonen op een toplocatie in Rauwenhof De ligging aan een rustig plein aan de rand van de wijk Rauwenhof maakt het geheel compleet. Je geniet hier van een prettige woonomgeving, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, waardoor je alle dagelijkse gemakken binnen handbereik hebt. Bijzonderheden Vrijstaande woning met een uniek karakter en een absolute wowfactor. Gelegen op een toplocatie aan een rustig plein in Rauwenhof. Circa 229 m² woonoppervlakte. Perceel van maar liefst 700 m². Volledig vernieuwd en getransformeerd tot een stijlvol woonpareltje. Superluxe woonkeuken. Twee afzonderlijke woonkamers aan de voor- en achterzijde. Drie ruime slaapkamers. Balkon aan de voorzijde. Complete badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet en wastafel. Grote berging/kantoorruimte en praktische bijkeuken. Carport met elektrisch bedienbaar hekwerk. Elektrisch bedienbaar hekwerk aan de voorzijde. 26 zonnepanelen. Wateronthardingssysteem. Energielabel A+. Een bezichtiging die je niet wilt missen!