Scheeringlaan 74001 WH TielBurgemeesterswijk

Charmante twee-onder-een-kap woning met garage, ruime oprit, vier slaapkamers en een fijne achtertuin Op een aantrekkelijke locatie in Tiel staat deze charmante twee-onder-een-kap woning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor maar liefst drie auto's, een stenen garage, vier slaapkamers, een moderne keuken en een ruime achtertuin. Een heerlijke combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte en een prettige ligging! Begane grond Via de entree met meterkast, kelder(stahoogte), toilet en trapopgang bereikt u de gezellige woonkamer. Deze is voorzien van een laminaatvloer en heeft aan de achterzijde schuifdeuren, waardoor de tuin op een natuurlijke manier bij de leefruimte wordt betrokken. Een sfeervol detail is de pelletkachel, die tijdens de koudere maanden zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een moderne hoogglans lichtgrijze keukenopstelling, geplaatst in 2019. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser van het merk Siemens. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en beschikt over een karakteristiek glas-in-loodraam. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over praktische vaste kasten. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt met een regendouche en een wastafelmeubel met lades. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam. Onder de schuine kap is volop praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt daarmee niet alleen een volwaardige extra slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte. Buitenleven en parkeren Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime oprit. Hier kunt u maar liefst drie auto's op eigen terrein parkeren. De oprit biedt tevens toegang tot de stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of andere spullen. De achtertuin is ruim van formaat en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuisje voor extra bergruimte. Op het dak van de garage zijn acht zonnepanelen geplaatst, een mooie aanvulling op het energiezuiniger wonen. Prettig wonen aan de Scheeringlaan De Scheeringlaan ligt in een prettige woonomgeving in Tiel, op korte afstand van diverse voorzieningen. Het NS-trein- en busstation bevindt zich op loopafstand, waardoor reizen met het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk is. Ideaal voor woon-werkverkeer, maar ook voor een dagje uit zonder de auto. Ook het centrum van Tiel, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, is goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten in de omgeving. Tiel biedt een mooie combinatie van stedelijke voorzieningen en een groene omgeving. De stad ligt centraal in de Betuwe en heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waaronder de A15. Hierdoor zijn ook omliggende plaatsen en steden goed bereikbaar. Kortom: een fijne woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én het openbaar vervoer op loopafstand. Bijzonderheden -Charmante twee-onder-een-kap woning -Kelder (Stahoogte) -Vier slaapkamers -Gezellige woonkamer met schuifdeuren naar de tuin -Sfeervolle pelletkachel -Moderne keuken uit 2019 -Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser) -Badkamer met regendouche en wastafelmeubel -Balkon bereikbaar vanuit twee slaapkamers -Vaste trap naar de zolderverdieping -Acht zonnepanelen, geplaatst op de garage -Stenen garage is uitgevoerd met spouwmuren -Ruime eigen oprit met plaats voor circa drie auto's -Ruime achtertuin met houten tuinhuis -Kunststof kozijnen met dubbel glas, geplaatst in 2021 -Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de begane grond en eerste verdieping- -Meterkast vernieuwd -CV-ketel (eigendom), 2011 -NS-trein- en busstation op loopafstand Een sfeervolle en verrassend ruime woning met vier slaapkamers, garage, parkeren op eigen terrein en een fijne tuin. Bent u op zoek naar een woning met veel praktische ruimte, goede parkeermogelijkheden en een prettige ligging in Tiel? Dan is Scheeringlaan 7 zeker een bezichtiging waard!