Sportparklaan 374002 AW TielElzenpas

Luxe nieuwbouwvilla met energielabel A+++ en tuin op goede locatie in Tiel Welkom aan de Sportparktlaan 37 : een schitterende vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze recent gebouwde woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je mag verwachten van modern wonen anno nu. Met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m², energielabel A+++ en een mooi perceel van 414 m² is dit een zeldzame kans voor wie zoekt naar ruimte, energiezuinigheid en een hoogwaardige afwerking. Waarom je hier wilt wonen: Energielabel A+++ – optimaal geïsoleerd, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Volledig voorbereid op een gasloze toekomst. Licht en ruimte – de villa biedt royale leefruimtes met hoge plafonds, grote raampartijen en een goede zonligging. Wooncomfort – luxe keuken met inbouwapparatuur, 2 stijlvolle badkamer, meerdere ruime slaapkamers en een multifunctionele (werk)ruimte. Buitenleven – de tuin biedt volop privacy, zon én ruimte voor ontspanning of gezellig buiten tafelen. Locatie – rustig gelegen aan de geliefde Sportparklaan, in een wijk nabij scholen, sportvoorzieningen, NS-station en het centrum van Tiel. Ideaal voor gezinnen of rustzoekers die toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Indeling in het kort: Begane grond: mooie entree, luxe toilet, royale living met veel lichtinval, open luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, luxe badkamer en / technische ruimte. Verdieping: 2 slaapkamers, luxe 2e badkamer met douche en tweede toilet. Plus....schitterende multifunctionele ruimte. Denk bijvoorbeeld aan een mooie werkplek om thuis te werken! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2024 Volledig gasloos 12 zonnepanelen Vloerverwarming op alle verdiepingen Hoogwaardige afwerking en instap klaar Parkeergelegenheid op eigen terrein Rustige, ruim opgezette straat Plan vandaag nog een bezichtiging! Villa’s van dit kaliber en met dit duurzame karakter zijn schaars in Tiel. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de luxe van deze unieke woning!