Stationsstraat 224001 CE TielStationsbuurt

Monumentaal herenhuis met diepe tuin, luxe afwerking en verrassend veel ruimte Op een centrale locatie, op korte afstand van het centrum, staat dit indrukwekkende monumentale herenhuis. Een woning waar karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. De afgelopen jaren is het huis van top tot teen hoogwaardig gemoderniseerd, waarbij de authentieke details met zorg zijn behouden. Het resultaat is een instapklare woning met een unieke uitstraling, royale leefruimtes en een prachtige diepe achtertuin. Vanaf het eerste moment maakt dit herenhuis indruk. De stijlvolle nieuwe voordeur vormt een passend welkom in een woning die tot in de puntjes is afgewerkt. Strak gestucte en recent geschilderde wanden, een luxe nieuwe badkamer, vernieuwde platte daken, deels vernieuwde dakgoten met zinken regenwaterafvoeren, gedeeltelijke vloerisolatie, een nieuwe cv-ketel en een fraai gerealiseerd bijgebouw met schuur en veranda zorgen ervoor dat je hier de komende jaren zorgeloos kunt wonen. Met maar liefst vier woonlagen, een royaal souterrain van circa 50 m² en een uitzonderlijk diepe achtertuin biedt deze woning een hoeveelheid ruimte die je zelden tegenkomt. Daarbij woon je hier op loopafstand van winkels, scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en het treinstation. Sfeervolle leefruimtes De woonkamer is een plek waar sfeer en comfort centraal staan. De stijlvolle living straalt rust en elegantie uit dankzij de prachtige visgraatvloer met bies, hoge raampartijen en het verfijnde kleurgebruik. Authentieke elementen, waaronder glas-in-loodramen en een sfeervolle houtkachel met schouw, geven de ruimte extra karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke tuinkamer. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over en geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de tuin. De moderne keuken, geplaatst in 2020, combineert luxe en functionaliteit op stijlvolle wijze. De tijdloze, lichte kleurstelling en energiezuinige inbouwapparatuur zorgen voor een strakke uitstraling. De royale opstelling biedt volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier een waar plezier is. De keuken staat via glazen deuren in verbinding met de sfeervolle tussenverdieping, waar een gezellig eetgedeelte is gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich tevens de meterkast, een modern vrijhangend toilet en de trap naar de eerste verdieping. Verrassend royaal souterrain Voordat we naar boven gaan, verdient het souterrain bijzondere aandacht. Met een oppervlakte van circa 50 m² biedt deze ruimte talloze mogelijkheden. Het souterrain bestaat uit twee delen, waarvan één gedeelte volledig op stahoogte is. Een unieke plek die zich uitstekend leent als wijnkelder of hobbyruimte. Een multifunctionele verdieping die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De prachtige balkenplafonds en massief eikenhouten vloeren zorgen voor een warme en luxe sfeer in iedere kamer. De volledig vernieuwde badkamer uit 2023 is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Nog een verdieping vol mogelijkheden Ook de tweede verdieping verrast met haar ruimte. Momenteel is hier een royale slaapkamer gerealiseerd dankzij de afmetingen kan eenvoudig een extra kamer worden toegevoegd. De fraaie balkenconstructie, meerdere dakramen en de aanwezige wastafel geven deze verdieping een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig. Een tuin om van te dromen Via de openslaande deuren bereik je het verhoogde terras, waar je direct wordt getrakteerd op een prachtig uitzicht over de diepe, groene achtertuin. De tuin vormt een oase van rust, privacy en ruimte. Met meerdere terrassen, volwassen beplanting en verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achter in de tuin bevindt zich het recent gerealiseerde bijgebouw met schuur en sfeervolle veranda. Een fantastische plek om lange zomeravonden door te brengen, vrienden te ontvangen of simpelweg te genieten van het uitzicht op deze karaktervolle woning en haar prachtige tuin. Kortom Een uitzonderlijk sfeervol, royaal en volledig gemoderniseerd monumentaal herenhuis waar authentieke details en modern wooncomfort perfect samenkomen. Een woning met karakter, luxe, verrassend veel leefruimte en een tuin die je iedere dag opnieuw laat genieten. Highlights Monumentaal herenhuis op centrale locatie nabij het centrum Volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden Vier volwaardige woonlagen inclusief royaal souterrain van circa 50 m² Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet Nieuwe cv-ketel Vernieuwde platte daken Vloerisolatie Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en houtkachel behouden Recent gerealiseerd bijgebouw met schuur en sfeervolle veranda Diepe, groene en privacyrijke achtertuin Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand Een woning die je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren.