Suze Groenewegstraat 194003 ZT TielRauwenhof

Yes... ! Dit is de woning waar je al even naar op zoek bent! Deze middenwoning met stenen berging is goed onderhouden en tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over een EIGEN OPRIT, erg handig als je laat thuiskomt of bijv. elektrisch rijdt. De woning is gelegen aan een rustige straat en is gelegen in een fijne woonomgeving. De wijk Rauwenhof is een gewilde en kindvriendelijke wijk en dagelijkse voorzieningen als scholen, winkelcentrum Rauwenhof, het zwembad en het NS station zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Kortom: deze woning wil je niet missen! De woning biedt een compleet afwerkingsniveau met als eyecatcher een luxe keukenopstelling met diverse apparatuur, daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, 8 zonnepanelen en een heerlijke veranda aan de achterzijde van de woning. De zongunstige tuin is opvallend diep en beschikt over veel privacy. Bent jij diegene die u hier straks van gaat genieten? INDELING Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toegang tot de tuingerichte woonkamer. De begane grond is belegd met een mooie PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en smaakvol vormgegeven. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met rechte wanden. De derde slaapkamer heeft een Velux dakraam voorzien van dubbelglas. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchegelegenheid, modern wasmeubel en tweede toilet. Ook deze ruimte heeft daglichttoetreding middels een groot Velux dakraam. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een volwaardige vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn aansluitingen voor het witgoed aanwezig en is de Cv-installatie opgesteld. Een goed bruikbare en net afgewerkt verdieping. Tuin: Een opvallend aspect bij deze woning is de tuin. De tuin is diep en de achterliggende bebouwing is op een geruime afstand gesitueerd. Deze ligging garandeert privacy! De fraaie veranda maakt dit tot een heerlijke tuin om van het buitenzijn te genieten. Een ruime stenen berging is aan de voorzijde gesitueerd. ALGEMEEN: - Gelegen in gewilde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand; - Complete eengezinswoning met vier slaapkamers; - Gelegen op een uitstekende en rustige locatie; - Moderne en nette afwerking door de gehele woning; - Tuingerichte lichte woonkamer met aansluitende veranda; - Diepe tuin op het westen (middag- en avondzon!); - Deels voorzien van kunststofkozijnen; - Energielabel C aanwezig, maar daarna nog op duurzaamheidsaspecten verbeterd; - Door aanwezigheid van zonnepanelen is er nauwelijks tot geen energieverbruik! - Bouwjaar: 1985; - Inhoud: 321m3; - Woonoppervlak: 93m2; - Perceeloppervlak: 140 m2 eigen grond. - Oplevering in overleg.