Tulpstraat 54001 EA TielBurgemeesterswijk

Luxe afwerkingsniveau! Vernieuwd! Instapklaar! Jaren ’30 authentieke kenmerken! Airconditioning! Veranda! Zomaar zes kenmerken van deze perfect onderhouden twee-onder-één kapwoning die gelegen is in één van de meest geliefde straatjes van de Bloemenbuurt. Maar er is meer! Wonen in de Bloemenbuurt is zeer geliefd. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch zijn alle voorzieningen zoals een NS-station, de Tielse binnenstad met winkels, scholen en uitvalswegen op zeer korte afstand gelegen. Deze twee-onder-één kapwoning is oorspronkelijk in de dertiger jaren gebouwd en is uitstekend onderhouden en vernieuwd. Een perfecte jaren ’30 woning waar authentieke kenmerken zoals glas-in-lood, paneeldeuren en de klassieke uitstraling gecombineerd worden met een luxe en modern wooncomfort. Mogen wij u uitnodigen om kennis te komen maken tijdens een bezichtiging? INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer heeft diverse indelingsmogelijkheden en toegang tot de trap-/kelderkast. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval en de fijne ruimte op. Hier treft u ook een fraai plafond, klassieke glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een fraaie pvc-vloer. De aangrenzende keuken is in een dubbele opstelling geplaatst in een neutrale tijdloze kleurstelling. Strakke vormgeving wordt gecombineerd met alle apparatuur inclusief quooker en een ruim werkblad. Ideaal voor de kookliefhebber. De tussenhal heeft een vaste kast en geeft toegang tot de tuin. Ook de badkamer is geheel in stijl van de woning en betegeld in de kleurcombinatie wit-antraciet. Ook deze ruimte is van alle gemakken voorzien. Naast een inloopdouche biedt deze ook een ligbad, handdoekenradiator en groot dubbel wastafelmeubel. De begane grond wordt gecompleteerd door een separate toiletruimte die in dezelfde sfeer is afgewerkt als de badkamer. De begane grond is in 2025 voorzien van een fraaie eikenlook pvc-vloer. Tevens zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en heeft airconditioning. Ook de tweede slaapkamer is uitstekend bemeten. Evenals de begane grond zijn op de eerste verdieping ook alle wanden recent gestuukt, is er een eikenlook pvc-vloer aangebracht en is tevens een lichtplan toegepast. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare verdieping die als bergverdieping in gebruik is. Middels enkele ingrepen waaronder de plaatsing van een vaste trap kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Tuin: Vanuit de tussenhal betreedt u de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van een veranda. Zo heeft u altijd de keuze: zon of schaduw. Achterin de tuin is een ruime berging (circa 11 vierkante meter) gelegen voor de opslag van fietsen, tuingereedschappen en dergelijke. Bijzonderheden: - Sfeervolle twee-onder-één kapwoning op een zeer geliefde locatie in het centrum van Tiel; - Fraaie klassieke jaren ’30 uitstraling die gecombineerd wordt met een luxe wooncomfort; - Paneeldeuren en glas-in-loodramen!!; - Luxe keuken met apparatuur; - Zeer riante hoofdslaapkamer; - Zeer complete badkamer in moderne kleurstelling; - Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda; - Oplevering in overleg.