Swolgenseweg 315865 AV TienrayTienray

Wonen met ruimte, comfort en kwaliteit op een prachtige locatie in Tienray Welkom op Swolgenseweg 31 – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel wonen. Hier woon je in een perfect uitgebouwde leefkeuken (2018), voorzien van hoogwaardige apparatuur en een royale aanbouw die de woonkamer vergroot en baadt in daglicht. De afwerking is van hoog niveau: vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met triple glas, volledig geïsoleerd en een dak dat in 2015 is vernieuwd. Buiten wacht een verzorgd perceel met een terras van gebakken klinkers, een hobbykas, een grote schuur met carport en zelfs een automatisch elektrisch hekwerk. Dit is wonen zonder compromissen, ideaal voor gezinnen of zelfstandig ondernemers die ruimte zoeken in en om huis. Rust, ruimte en natuur in het hart van Noord-Limburg Deze woning ligt aan de Swolgenseweg, een doorgaande weg midden in het gemoedelijke dorp Tienray. Hier geniet je van de rust van het buitengebied, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met natuurgebieden zoals het Schuitwater en de Maasduinen in de directe nabijheid. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien snel in Venray, Venlo of zelfs Duitsland. Hier ervaar je het beste van twee werelden: landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid. Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met meterkast (voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en aparte groepen voor fornuis, zonnepanelen en laadpaal) en modern toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer en is in 2015 fors vergroot met een aanbouw die de ruimte optimaal benut. De leefkeuken is het hart van het huis: een royaal kookeiland met zitgelegenheid, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG), dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie van topmerken zoals Siemens, Liebherr, Miele en AEG. De keuken is van IKEA en doordacht ontworpen voor maximaal gebruiksgemak. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte waar zich de unit voor de vloerverwarming bevindt. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren, strak stucwerk en vaste bergkasten. De badkamer (vernieuwd in 2017) is luxe uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, designradiator, toilet, een wastafel met modern meubel en een extra infraroodpaneel voor directe warmte. Daarnaast is er een aparte c.v.-/wasruimte met opstelling van de Remeha HR-combiketel (2013) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een losse ladder is de vide bereikbaar – een verrassend ruime opslagzolder met zicht op het dakbeschot, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ideaal als extra bergruimte. Buiten De tuin is verzorgd aangelegd met een terras van gebakken klinkers, een fraai gazon en kleurrijke plantenborders. Een grote schuur met aangrenzende carport biedt volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats of zzp-doeleinden. De schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van water en stroom. Aan beide zijden van de woning is een vrije achterom, en via gemeentegrond is de carport uitstekend bereikbaar. Het perceel is afgesloten met een automatisch elektrisch hekwerk voor extra comfort en veiligheid. Vijf sterke punten van deze woning - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas - Riante aanbouw (2015) met moderne leefkeuken en hoogwaardige apparatuur - Luxe badkamer (2017) met inloopdouche, hoekbad en infraroodpaneel - Grote schuur met carport – ideaal voor hobbyist of zzp’er - Gelegen op een gunstige locatie met uitstekende verbindingen naar Venray en Venlo Kortom, Swolgenseweg 31 is een woning die ruimte, comfort en kwaliteit samenbrengt op een prachtige plek. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woonkans in Tienray!