Trambaan 305865 BX TienrayTienray

Voor deze ruime twee-onder-een-kapwoning zijn wij op zoek naar nieuwe bewoners! Deze goed onderhouden woning in Tienray biedt volop ruimte en wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 117 m² en een inhoud van 415 m³ staat de woning op een royaal perceel van 229 m². De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een tuinhuisje en een vrije achterom. De woning heeft een praktische en doordachte indeling. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer (21 m²), een open eetkamer en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder, die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort! Indeling Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer met behaaglijke vloerverwarming. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer, terwijl u geniet van een mooi uitzicht op de tuin. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd voor extra opbergruimte. De open keuken is modern en compleet uitgerust met een stijlvol keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Bovendien biedt de keuken extra opbergruimte dankzij de bovenkastjes boven de bar. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (2,78 x 4,50 m) is ruim en geniet van veel lichtinval. Daarnaast beschikt deze kamer over een handige inbouwkast. Slaapkamer II (3,48 x 2,68 m) en slaapkamer III (2,31 x 2,40 m) zijn eveneens voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een nette laminaatvloer. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Voor een optimaal binnenklimaat is de badkamer voorzien van zowel natuurlijke ventilatie via het raam als mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra bergruimte of als vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor witgoed, de warmtepomp en de mechanische afzuiging. Tuin: Het is heerlijk vertoeven in de tuin van deze sfeervolle woning! Hier geniet u van optimale privacy en een rustige, groene omgeving. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een prachtige overkapping, waar u op warme dagen volop kunt ontspannen en genieten van uw buitenruimte. Daarnaast biedt de overkapping een klein opbergschuurtje, ideaal voor extra opslag. De voortuin is nog geheel naar eigen smaak in te richten, zodat u deze perfect kunt afstemmen op uw wensen. Tevens is er een mogelijkheid om een garage te laten bouwen op de oprit, hier zijn de mogelijkheden voor aangelegd tijdens de bouw van de woning. Locatie De woning ligt op loopafstand van het centrum van Tienray en In ca. 10 minuten is de A73 bereikbaar waardoor Venray en Venlo in ca. 20 minuten bereikbaar zijn. Kortom een heerlijke plek om te wonen! Interesse in de fantastische woning? We plannen graag een bezichtiging.