Besterdring 36-A5014 HL TilburgBesterd

Op een centrale locatie – om de hoek van het Besterdplein én op loopafstand van het stadscentrum en de Spoorzone – bieden wij u dit sfeervolle 2-kamerappartement met balkon en een groot dakterras aan. Het appartement is op de eerste en tweede verdieping gelegen. Het complex bestaat uit slechts twee appartementsrechten. Het appartement is voorzien van een groen energielabel C! In 2023 zijn de vloeren in het appartement vernieuwd (PVC en laminaat), de douchewand en in 2024 zijn de c.v. ketel en de dakbedekking op het balkon vernieuwd. Het appartement is op de eerste verdieping onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met balkon, grote woonkeuken met aansluitend het fraaie dakterras en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een grote slaapkamer met dakkapel aanwezig. Het appartement is erg centraal gelegen. Het bruisende stadscentrum, de populaire Spoorzone, het Besterdplein met al haar (winkel)voorzieningen, Centraal Station en basisscholen zijn op loopafstand gelegen. Via de Ringbaan-Oost is er een goede en snelle ontsluiting naar de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: circa 1906 Woonoppervlakte: ca. 74m² Servicekosten: circa € 75,- per maand Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Eigen entree met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met PVC vloer (2023) en die toegang geeft tot de woonkamer, woonkeuken en de badkamer. Aan de voorzijde gelegen gezellige woonkamer circa 16m² met PVC vloer (2023, stucwerk wand- en plafondafwerking en een balkon op het zonnige westen. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken circa 18m² gelegen met PVC vloer (2023) en een nette keukeninrichting in rechte opstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 2 x 2 pits keramische kookplaat, afzuigkap, extra brede oven en een vaatwasser. Vanwege de vele raampartijen is er vanuit de keuken een prachtig uitzicht op groen en het dakterras. In de keuken bevindt zich daarnaast praktische bergruimte onder de trap, een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v. combi ketel (Nefit 2024) en de trapopgang naar de tweede verdieping. Groot dakterras circa 38m² op het oosten met vlonders, kunststof tegels en kunstgras. Het achterste deel van het dakterras mag op dit moment tevens gebruikt worden van de onderburen, waardoor op dit moment circa 75m² in gebruik is. Gezien de grootte van het dakterras is er altijd wel een plekje waar je van de zon kunt genieten. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, douche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping Zeer ruime slaapkamer circa 26m² met laminaatvloer (2023), grote kunststof dakkapel, bergruimte en een airco (2025). Algemeen - Sfeervol 2-kamerappartement met groot dakterras. - Grote woonkeuken. - Lage servicekosten. - Energielabel C. - Zeer centraal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen. - Gezien de leeftijd van het appartement zal er bij verkoop een ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.