Daniël Josephus Jittastraat 1875042 MT TilburgWestermarkt

Indien interesse graag reageren via de Funda website. Je kan binnenlopen bij het openhuis 11 maart van 17:30 - 18:30 en er is een open huis 12 maart van 16:00 - 17:00! Ruim vierkamerappartement met Energielabel A, gelegen op de 3e verdieping, te bereiken met de lift, met een ideale ligging boven de Westermarkt en vlakbij Tilburg University, station Universiteit en bosgebied Het Wandelbos. Via de Tilburgse fietsroute bereik je binnen 15 minuten de binnenstad. De uitvalswegen naar Den Bosch, Waalwijk en Breda zijn ook snel bereikbaar. De woning biedt een lichte woonkamer, eventueel eenvoudig te vergroten door 1 of mogelijk zelfs 2 slaapkamers toe te voegen, een dichte keuken, nette badkamer en 3 slaapkamers. In het souterrain is een eigen berging aanwezig. Een mooi uitzicht over de Westermarkt met zijn supermarkten, winkels en speciaalzaken, waar op donderdagen een weekmarkt plaats vindt. Kortom een perfecte woonomgeving !! Indien interesse graag reageren via de Funda website. ALGEMEEN. Woonoppervlakte appartement: circa 78 m² Balkon ca 2 m² Bouwjaar ca 1965 Energielabel A BEGANE GROND. Gemeenschappelijke entree. Bij de hoofdingang bevindt zich het bellentableau en de brievenbussen. In de hal bevinden zich het trappenhuis en de lift. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de eigen berging in het souterrain. 3e VERDIEPING. Vanuit de lift bereikt u binnen 15 seconden de voordeur van het appartement. Entree. In de hal is er voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich de meterkast en heeft u toegang tot de kleinste slaapkamer, de keuken en de badkamer met toilet. Meterkast. Woonkamer. In de woonkamer veel lichtinval door de raampartij over de volle breedte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de 2e slaapkamer aan de galerijzijde. De woonkamer is eventueel naar wens redelijk eenvoudig te vergroten door 1 of zelfs 2 slaapkamers toe te voegen, zie de plattegrond hiervoor. De 3e slaapkamer is afgesplitst van de woonkamer en is eenvoudig weer toe te voegen. Deze slaapkamer is vanuit de hal toegankelijk en beschikt over een balkon met uitzicht op de Westermarkt Keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een koelkast, 5-pits gaskookplaat en brede afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser. Badkamer. Deze is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel, badkamerkast en zwevend toilet. Netjes tot boven betegeld. BIJZONDERHEDEN. - Bouwjaar ca 1960 - Mooi, ruim vierkamerappartement - Energielabel A - Woonoppervlakte ca 78 m2 - Op loopafstand van Tilburg University en Station Universiteit - Servicekosten € 260, Inclusief een voorschot van € 83,- voor de stookkosten - Blokverwarming, met energiemeters op de radiatoren. - Aanvaarding in overleg VERDER. De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Z-Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor eventuele verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. -Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. - Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopovereenkomst worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. - Asbestclausule. Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. -Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.