Hazelaarstraat 51-A5038 LP TilburgVGL-terrein

Een royale woonkamer, grote raampartijen langs de afgeronde gevel en een weids uitzicht over Tilburg. Type G brengt ruimte, licht en wonen op hoogte samen in twee bijzondere penthouses in De Parkwachter. Beide woningen bieden circa 100 m² woonoppervlakte op één woonlaag, twee slaapkamers en een eigen balkon van circa 10,1 m². Met energielabel A++ of A+++ en een privéberging geniet je hier van comfortabel nieuw wonen, hoog boven de stad. Van type G zijn er slechts twee: één op de 22e verdieping en één op de 23e verdieping. De koopsom bedraagt € 695.000 vrij op naam per penthouse. DE INDELING Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging met technische installaties en wasvoorzieningen. De meterkast bevindt zich bij de voordeur. De royale woonkamer met open keukenruimte is het pronkstuk van de woning. De grote raampartijen volgen de gevel en laten het daglicht diep de ruimte binnenvallen. Bij de afgeronde buitenzijde ontstaat een bijzondere plek om te zitten, met het uitzicht over Tilburg als achtergrond. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De keukenopstelling is langs de zijwand voorzien, waardoor koken, eten en ontspannen samenkomen in één open leefruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zijn beide vanuit de hal toegankelijk. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede kamer is naar wens te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben ramen aan de gevel. De badkamer wordt voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat gastentoilet. In de afzonderlijke inpandige berging bevinden zich de warmtepomp, ventilatie-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. BUITENRUIMTE, BERGING EN PARKEREN Het eigen balkon van circa 10,1 m² sluit aan op de woonkamer en volgt de afgeronde vorm van het gebouw. Een bijzondere plek voor een rustige ochtend met koffie of een ontspannen avond met een prachtig uitzicht over de stad. De grote ramen houden ook binnen het contact met buiten voelbaar. Daarnaast heb je toegang tot het gezamenlijke dakterras van circa 80 m² op de 22e verdieping. Hier kun je medebewoners ontmoeten en genieten van het uitzicht over Tilburg. Bij elk penthouse hoort een privéberging van circa 5,2 m², voor je fiets en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Als koper van type G krijg je bovendien voorrang bij de aankoop van een parkeerplaats in de parkeervoorziening naast het gebouw. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Bouwnummer 2202 heeft energielabel A+++ en bouwnummer 2301 heeft energielabel A++. Goede isolatie, vloerverwarming en ventilatie met warmteterugwinning dragen bij aan het wooncomfort. De woningen krijgen een warmtepomp en het gebouw maakt gebruik van warmte- en koudeopslag in de bodem. De woonverdiepingen zijn bereikbaar met de lift. Via de videofoon zie je vanuit je woning wie er bij de entree aanbelt. De badkamer wordt opgeleverd met sanitair en tegelwerk volgens de technische omschrijving. De woonwanden worden behangklaar opgeleverd. De keuken, vloerafwerking en verdere wandafwerking zijn niet bij de koopsom inbegrepen en realiseer je naar eigen smaak. De afgebeelde keukenopstelling en inrichting zijn indicatief. KENMERKEN * Koopsom € 695.000 v.o.n. per penthouse * Twee penthouses: bouwnummers 2202 en 2301 * Circa 100 m² woonoppervlakte, geheel op één woonlaag * Eén woning op de 22e en één op de 23e verdieping * Royale woonkamer met grote raampartijen en weids uitzicht * Twee slaapkamers * Eigen balkon van circa 10,1 m² * Privéberging van circa 5,2 m² * Energielabel A+++ voor bouwnummer 2202 en A++ voor bouwnummer 2301 * Vloerverwarming, warmtepomp en ventilatie met warmteterugwinning * Badkamer met douche, wastafel en toilet * Separaat gastentoilet * Inpandige berging met technische installaties en wasvoorzieningen * Toegang tot het gezamenlijke dakterras op de 22e verdieping * Voorrang bij de aankoop van een parkeerplaats * Lift en videofoon WONEN AAN HET SPOORPARK De Parkwachter verrijst direct aan het Spoorpark in Tilburg. Een wandeling na het werk, sporten in de buitenlucht of afspreken in het park: het kan allemaal voor de deur. Ook station Tilburg, de Spoorzone en de binnenstad liggen op loopafstand, met winkels, horeca en culturele voorzieningen dichtbij. INTERESSE IN TYPE G? Neem contact op met Loever Makelaardij voor een persoonlijk verkoopgesprek over deze bijzondere penthouses. Wij nemen graag de plattegrond met je door en vertellen je meer over de verdiepingen, afwerking en aankoopvoorwaarden. Loever Makelaardij 013 – 580 0545 De Parkwachter is een ontwikkeling van Roozen van Hoppe en Petrol Vastgoed.