Jan Aartestraat 315017 EC TilburgHoogvenne West

Exclusief appartement met groot dakterras midden in het centrum van Tilburg – mét eigen parkeerplaats via autolift. Wonen in het bruisende hart van Tilburg, met het levendige Piusplein letterlijk aan je voeten, maar toch in alle rust thuiskomen? Dat kan in dit unieke appartement, gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige complex Heuvelstaete. Een verborgen parel waar licht, ruimte en luxe perfect samenkomen – én dat alles met een royaal dakterras én je eigen parkeerplek voor de deur. Te mooi om waar te zijn? Wacht maar tot je binnen bent. Omgeving Wie Tilburg een beetje kent, weet dat het Piusplein het kloppende hart van de stad is. Terrasjes, restaurants, winkels, cultuur – alles ligt hier op loopafstand. Maar wat dit appartement écht bijzonder maakt, is dat je ondanks de centrale ligging in alle rust woont. Geen gedoe met parkeren of geluidsoverlast, gewoon genieten van het stadsleven met alle gemakken van een comfortabele woonomgeving. Daarnaast ben je binnen een paar minuten fietsen op het centraal station, in het Spoorpark of op een van de vele gezellige pleinen die Tilburg rijk is. En met de uitvalswegen naar onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch om de hoek, is de locatie ook nog eens super praktisch. Algemeen Het complex Heuvelstaete is kleinschalig, goed onderhouden en voorzien van een afgesloten entree met bellentableau, videofoon en lift. Eenmaal binnen in het appartement merk je direct dat je te maken hebt met iets bijzonders: een zee aan ruimte, natuurlijke lichtinval, nette afwerkingen en een afwerking die zelden voorkomt. Met een woonoppervlak van ca. 130 m², een dakterras van ca. 48 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats via autolift én een berging, woon je hier met een gevoel van luxe en vrijheid, midden in de stad. Indeling Entree & hal Via de centrale hal van het complex bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is groots, licht en sfeervol. Door de vele raampartijen, het Franse balkon en de dubbele deuren voel je meteen hoe ruim en open het appartement is. De nieuwe vloer, de zeer recentelijk geschilderde wanden en plafonds en de stijlvolle details zoals radiator ombouwen en geïntegreerde speakerbekabeling maken het geheel helemaal af. Hier leef je, hier ontvang je gasten, hier voel je je thuis. Keuken & bijkeuken Aan de woonkamer grenst de nieuwe open keuken in L-opstelling met kookeiland en uitgerust met een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met extra werkblad, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamers (2) Beide slaapkamers zijn van uitstekend formaat en voorzien van maatwerk kastenwanden, TV-aansluitingen en rolluiken. Ook hier ligt een nieuwe vloer en zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Of je nu kiest voor een master bedroom, werkkamer of logeerkamer – de mogelijkheden zijn er volop. Badkamer De badkamer is royaal en compleet: een ligbad met thermostaatkraan, een separate douche met wandzitje, een hangend toilet en een nieuwe wastafelmeubel. Netjes, functioneel en comfortabel. Buitenruimte En dan hét paradepaardje: het zonnige dakterras van ca. 48 m², gelegen op het zuiden en deels overdekt. Dankzij de stroompunten (3 x 220V) kun je hier makkelijk een terrasheater of elektrische BBQ aansluiten en het hele jaar door genieten van het buitenleven – midden in de stad, maar zonder de drukte direct om je heen. De externe berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyspullen. Parkeren Uniek aan dit appartement: je parkeert je auto op je eigen plek in de overdekte parkeergarage van het complex, via een autolift. En ja, deze plek ligt direct voor je voordeur. Geen gedoe met zoeken naar een plekje – je stapt letterlijk vanuit je auto je woning binnen. Bijzonderheden • Exclusief appartement in kleinschalig complex; • Toplocatie aan het Piusplein, maar toch rustig; • Woonoppervlak ca. 130 m² + terras van ca. 48 m²; • Eigen overdekte parkeerplaats via autolift; • Terras op het zuiden, deels overdekt; • Servicekosten: € 390,96 p/m; • Actieve en gezonde VvE; • Voorzien van rolluiken, zonneschermen, alarminstallatie en CO-melder; • Volledig rolstoelvriendelijk; • Videofooninstallatie aanwezig; • Externe berging. Ben jij klaar om comfortabel, luxe én centraal te wonen in hartje Tilburg? Kom snel kijken en ervaar het zelf. Want plekken als deze zijn zeldzaam – zeker op zo’n toplocatie.