Jan Erasstraat 105025 VV TilburgStaatsliedenbuurt Oost

Je hoeft niet te verbouwen, en je komt niet op tv bij ‘Help, mijn man is Klusser’…. Dit smaakvol verbouwde appartement MET GARAGE heeft een mooie keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, twee slaapkamers en een balkon op het zonnige zuidwesten. Dit superleuke appartement heeft niet alleen een ruime (fietsen)berging, maar ook een garagebox op de begane grond van het gebouw. Perfect voor de auto, als opslag en hobbyruimte! Via woonwijk De Blaak loop je naar het bos en met de fiets of bus zijn het centrum, net als het station, goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij de supermarkten en winkels aan het Korvelplein, de Korvelseweg en het Burgemeester van de Mortelplein. De Ringbaan West en Ringbaan Zuid zorgen, net als de Baroniebaan, voor goede verbindingen met de A58 en omliggende dorpen. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW Aan de voorzijde van het gebouw kun je parkeren, met een vergunning. De huidige bewoners hebben niet alleen twee vergunningen, maar ook een ruime (fietsen)berging en een circa 6.50 meter lange garage op de begane grond. Bij de entree zie je zie je de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Een voordeel van dit appartement is de ligging, op de eerste verdieping. Je hoeft maar een kort stukje met de trap! APPARTEMENT Als je in de hal staat, ben je verkocht. De muren en het plafond zijn gestuct, en de pvc-visgraatvloer zorgt voor een fijne sfeer. Een nis in de hal is de perfecte plek voor de garderobe, en aan de andere kant is de vernieuwde toiletruimte. De woonkamer heeft een lengte van bijna 10 meter, met het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Andersom kan overigens ook, want deze woonkamer is om in te richten heel flexibel. Ook hier ligt een pvc - visgraatvloer, en de gestucte muren zijn in mooie kleuren geschilderd. Aan de achterzijde is de dichte keuken, in een mooie L-vorm. In het rechterdeel, bij de HR-ketel, is ruimte voor de wasapparatuur en een hoge koel-/vriescombinatie. De keukenopstelling is in 2015 geplaatst, met een ruim spoelgedeelte en een apart kookgedeelte. Het 5-pits gasfornuis blijft achter, net als de afzuigkap en de vaatwasser. Extra bergruimte is er in de provisiekast, bij de deur naar de hal. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Een van de kamers is ingericht als kleedruimte, en de master bedroom heeft een hele fijne, rustige sfeer. Naast de toiletruimte is de badkamer met een grote inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Aan bergruimte geen gebrek, dus de badkamer ziet er altijd opgeruimd uit! BALKON Als de zon schijnt, is de kans groot dat je op het balkon zit! Met een ligging op het zuidwesten is er volop zon, vanaf het begin van de middag tot in de avonduren. Met een breedte van ruim 3.80 meter kun je hier met meerdere mensen buiten zitten. Met mooi groen als uitzicht. BIJZONDERHEDEN - Aluminium kozijnen met dubbel glas (thermopane); - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Remeha Avanta, 2012); - Verbouwing in de periode 2015 tot 2020 (o.a. keuken, badkamer, toiletruimte, elektra en stucwerk); - Garagebox en een berging op de begane grond; - VvE bijdrage € 167,- per maand; - Energielabel C.