Kardinaal van Rossumstraat 765014 LK TilburgPadua

Let op! Luxe centraal wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dit luxe en energiezuinige driekamerappartement ligt op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex in het populaire stadsdeel Oud-Noord. De woning beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning, een balkon, twee ruime slaapkamers, een eigen berging én een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Winkels en voorzieningen aan het Besterdplein bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het Wilhelminapark, de Spoorzone en het bruisende centrum van Tilburg snel bereikbaar zijn. Een comfortabel appartement op een rustige, maar bijzonder centrale locatie! Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte: circa 80m² Inhoud: circa: 245 m³ Energielabel: A Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree met bellenplateau en brievenbussen bereikt u het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevindt zich tevens de inpandige berging, voorzien van elektra. In de parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is bereikbaar via een automatisch liftsysteem voor auto’s. Tweede verdieping: De entree van het appartement met pvc visgraatvloer biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is luxe afgewerkt met een pvc visgraatvloer met open keuken (ca. 2024) en is daarom een aangename leefruimte. Dankzij de raampartijen geniet de kamer van een prettige lichtinval. De airconditioning (dual ventilatie) zorgt tijdens warme dagen en koude dagen voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 5 m² bereikbaar, vanwaar u uitkijkt over de straat en de omliggende woonomgeving. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en rvs-spoelbak. Naast de keuken bevindt zich een vaste kast met praktische bergruimte, de cv-ketel en de WTW unit. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De tweede slaapkamer kan naast slaap- of logeerkamer uitstekend worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer (2024 gemoderniseerd) is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een hang closet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Balkon: Het balkon op het zuidwesten van circa 5 m² sluit direct aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Een fijne plek om buiten van een kop koffie of het stadse uitzicht te genieten. Bijzonderheden: * Luxe driekamerappartement op de tweede verdieping, * gelegen in het populaire stadsdeel Oud-Noord, * twee ruime slaapkamers, * voorzien van elektrische rolluiken en screens, * woonkamer voorzien van airconditioning (dual ventilatie), * eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (parkeerlift), * cv-ketel: Remeha 2021, * actieve VvE, €259,- p/m, * op loopafstand van winkels aan het Besterdplein, het Wilhelminapark, de Spoorzone en het centrum