Kruisvaardersstraat 32-235021 BE TilburgFatima Oost

Wonen onder authentieke houten spanten, met volop licht en de bruisende Piushaven aan het einde van de straat? Dit unieke loft-appartement aan de Kruisvaardersstraat 32-23 combineert karakter, rust en een aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Tilburg. Het appartement bevindt zich in het voormalige Fraterhuis Saint-Denis (ontworpen door de gerenommeerde Tilburgse architect Jos. Bedaux), een gemeentelijk monument uit 1953 dat in 2016 is gerenoveerd tot karakteristieke en duurzame appartementen. De houten vloer, de zichtbare houten spanten en de twee charmante kasteelraampjes geven deze loft een bijzondere sfeer. Vijf dakramen zorgen voor veel daglicht en de prachtige leefkeuken vormt een uitnodigende plek om te koken, te tafelen en samen te zijn. De slaapkamer ligt uit het zicht van het woongedeelte, waardoor de slaapruimte een beschut karakter heeft. Vanuit het appartement kijkt u uit op de gemeenschappelijke tuin, de binnenplaats en de naastgelegen kapel. Er is nauwelijks inkijk, zodat u hier veel privacy ervaart. Ook buiten is het prettig verblijven: de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin biedt volop groen en verschillende zitjes. Verder beschikt u over een eigen berging in de kelder en een gemeenschappelijk parkeerterrein. De rustige ligging gaat hier samen met het gemak van de stad. Het centrum ligt op loopafstand en aan het einde van de straat vindt u de Piushaven, met gezellige terrassen en restaurants aan het water. Ook loopt u in 5 minuten naar het Leijpark. De wegen richting de omliggende dorpen en steden zijn vlot bereikbaar. Een bijzondere plek voor wie sfeervol wil wonen met het stadsleven dichtbij! Woonoppervlakte: circa 72 m² Inhoud: circa 237 m³ Berging: circa 5 m² Bouwjaar: 1953 (transformatie 2016) VVE kosten: € 192,14 (+ € 61,- voorschot energie) per maand Energielabel: A (geldig tot 26-09-2036) Gezamenlijke entree: Bij de gezamenlijke entree vindt u het bellenplateau en de brievenbussen. Na binnenkomst heeft u toegang tot het trappenhuis. Van het parkeerterrein is het souterrain met de bergingen bereikbaar. Het appartement heeft hier een eigen berging. Indeling appartement: De verzorgde hal van het complex geeft toegang tot het appartement. Op de hal heeft het appartement een eigen berging. De authentieke houten spanten en de bijzondere dakvorm geven dit loftappartement een karakter dat u direct bij binnenkomst ervaart. De houten vloer en de verzorgde wanden en plafonds vormen een fraaie basis, terwijl vijf dakramen voor volop daglicht zorgen. De twee charmante kasteelraampjes maken de uitstraling compleet en herinneren aan het bijzondere verleden van het gebouw. Het woongedeelte en de open leefkeuken sluiten mooi op elkaar aan. Het keukenblok met schiereiland biedt werkruimte en zorgt voor een gezellige verbinding met de rest van de leefruimte. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gasten. De slaapruimte bevindt zich uit het zicht van het woongedeelte en vormt een beschutte plek binnen de open indeling. In de doorgang naar de slaapkamer is voldoende ruimte voor kledingkasten, een thuiswerkplek of een combinatie van beide. Zo benut u deze ruimte praktisch en naar eigen wens. De houten vloer en de karakteristieke details zorgen ook hier voor een warme, sfeervolle uitstraling. De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. In de praktische inpandige berging biedt naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2016). Buiten: De ruime gemeenschappelijke stadstuin is een fijne aanvulling op het wonen in dit bijzondere complex. Deze groene buitenruimte is voorzien van bankjes en tafels en biedt volop gelegenheid om buiten te zitten en van de zon te genieten. Een beschutte plek om te ontspannen, met het levendige stadscentrum en de gezellige Piushaven dichtbij. Parkeren: Ook parkeren is prettig geregeld: bewoners kunnen gratis parkeren op het eigen, open terrein van het complex. Zo heeft u doorgaans een parkeerplek dicht bij huis, een waardevol gemak op deze stedelijke locatie. Algemene kenmerken: – prachtig loft-appartement op de derde verdieping; – het appartement is voorzien van veel karakteristieke elementen; – het appartement heeft een nieuw energielabel A (geldig tot 26-09-2036); – het appartement heeft een eigen berging in de kelder van het complex; – het appartement is gelegen in het monumentale Fraterhuis Saint-Denis, ontworpen door Jos Bedaux; – nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen; – gelegen op slechts 5 minuten lopen van de populaire Piushaven & het Leijpark; – VVE kosten: € 192,14 (+ € 61,- voorschot energie) per maand; – goede ontsluiting met de wegen richting de omliggende dorpen & steden. Fraterhuis Saint Denis: Het voormalige Fraterhuis Saint Denis aan de Kruisvaardersstraat is een bijzondere plek in Tilburg, waar historie en hedendaags wonen samenkomen. Het gebouw werd in de jaren vijftig ontworpen door de bekende architect Jos. Bedaux. In 1954 namen de Fraters van Tilburg hier hun intrek. De vleugels rondom de binnenhof en de bijbehorende kapel weerspiegelen het oorspronkelijke kloosterleven, waarin rust en gezamenlijkheid een belangrijke plaats innamen. In 2016 kreeg het voormalige fraterhuis een nieuwe invulling met 24 bijzondere appartementen. Bij de verbouwing bleef veel van het oorspronkelijke karakter behouden, waaronder de kenmerkende kozijnen en historische details. Daardoor heeft iedere woning een eigen uitstraling. Vandaag de dag biedt dit gemeentelijke monument een sfeervolle woonomgeving met een groene gemeenschappelijke tuin. Waar vroeger de fraters woonden, genieten bewoners nu van modern comfort in een gebouw met een verhaal. De rustige setting en de ligging nabij de Piushaven en het centrum maken Saint Denis tot een aantrekkelijke plek om thuis te komen.