Mozartlaan 7235011 ST TilburgLijnse Hoek West

Zeer ruim en INSTAPKLAAR 4-kamerappartement gelegen op de 15e verdieping van appartementencomplex "Mozart", met drie slaapkamers, een royale woonkamer en een ruim afsluitbaar balkon op het zuiden. Door de hoge ligging en de grote raampartijen geniet het appartement van veel lichtinval en een fraai, weids uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond. Dit appartement is ideaal gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum Wagnerplein, sportcomplex Drieburcht, uitvalswegen en het centrum. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 97 m² Inhoud: ca. 362 m³ Balkon: ca. 12 m² Externe bergruimte: ca. 6 m² Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie, trappenhuis en liften. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen separate berging van ca. 6 m². Appartement (15e verdieping): Het appartement is als laatste woning aan de galerij gelegen. Entree/hal met meterkast, twee praktische opbergkasten en toegang tot de woonkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De royale woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen en hoge ligging van veel lichtinval en een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, het balkon, een extra slaap-/werkkamer en de tweede hal bereikbaar. De dichte keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, losse vriezer en een vaatwasser op comfortabele werkhoogte. Vanuit de woonkamer is de tweede hal bereikbaar met toegang tot twee slaapkamers, de was-/bergruimte, separate toiletruimte en badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van gestucte wanden en biedt rechtstreeks toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van behang en een verlaagd plafond. De derde kamer is direct vanuit de woonkamer bereikbaar, geniet van veel lichtinval en is geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. De praktische was-/bergruimte is voorzien van ventilatie en biedt plaats aan de wasmachine en droger. De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met bergruimte, radiator en mechanische ventilatie. Balkon: Het ruime balkon is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Het balkon is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van glazen schuifpanelen. Deze kunnen volledig worden geopend en bieden in gesloten toestand juist een beschutte buitenruimte. De toegangsdeur is voorzien van een hor. Locatie: Het appartement is gelegen op korte afstand van winkelcentrum Wagnerplein met een ruim aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Tilburg is zowel met de fiets als met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken. Algemeen: * Instapklaar 4-kamerappartement * Ruim balkon op het zuiden * Voorzien van dubbele beglazing * Grotendeels voorzien van gestucte wanden * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 333,- excl. voorschot stookkosten (ca. € 150,-) * Appartement beschikt over energielabel B