Nicolaas Pieckstraat 11-A5014 HE TilburgBesterd

Nicolaas Pieckstraat 11 – Eerste verdieping (vernieuwbouw) Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en de Spoorzone ligt dit bijzondere vernieuwbouwproject aan de Nicolaas Pieckstraat. Het pand krijgt een hoogwaardige renovatie waarbij de authentieke historische voorgevel behouden blijft en het geheel wordt getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met een moderne afwerking en een energiezuinig A+ label. Een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in een charmante, ruim opgezette straat in hartje Tilburg. Wie er op tijd bij is, kan in overleg met de ontwikkelaar nog meedenken over de afwerking en indeling, zodat het appartement helemaal naar eigen smaak wordt gerealiseerd! Indeling (volgens plattegrond) Dit ruime appartement op de eerste verdieping beschikt over een woonoppervlakte van circa 100 m² en een aangename loggia aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde profiteert het appartement van veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken biedt plaats aan een grote eettafel en kan – net als de overige afwerkingen – in overleg met de ontwikkelaar naar wens worden ingericht (meerwerkopties niet inbegrepen in de koopsom). Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de loggia. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, een separaat gastentoilet, en een technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en installaties. De indeling is praktisch en comfortabel, met een prettige balans tussen leefruimte en privacy. Afwerking en installaties De appartementen worden standaard hoogwaardig afgewerkt: Glad stucwerk PVC-vloer in alle vertrekken Badkamer en toilet betegeld tot aan het plafond Tegelwerk standaard tot € 20 per m², maar desgewenst – net als vele andere afwerkingsonderdelen – in overleg met de ontwikkelaar naar een hoger niveau aan te passen Vloerverwarming Lucht/water warmtepomp (A+) WTW-installatie (warmteterugwinning) Zonnepanelen ten behoeve van energielabel A+ Kozijnen met HR++ beglazing Een belangrijk voordeel van dit project is dat kopers die er op tijd bij zijn nog veel zaken naar wens en smaak kunnen laten uitvoeren, in overleg met de ontwikkelaar. Zo kan de woning geheel naar eigen stijl worden ingericht. Algemeen Vernieuwbouwproject (authentieke voorgevel) Energieprestatie: A+ label Geen vrije notariskeuze – projectnotaris: DKT Notarissen Kleinschalige VvE – servicekosten circa €150 per maand (In de nabije toekomst zal dit vermoedelijk dalen na afronding van de initiële opstartfase van de VvE) Oplevering in overleg Belangrijk De getoonde interieur- en exterieurimpressies geven een beeld van de mogelijke afwerking. Deze artist impressions zijn ter illustratie; aan de afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.