Postelse Hoeflaan 20-B5042 KJ TilburgHet Zand Noord-Oost

Ruim en licht 4-kamerappartement (maisonnette) op centrale, groene locatie in Tilburg-West! Ben je op zoek naar een royaal appartement met drie (slaap-)kamers, veel lichtinval, een fijn balkon én parkeerplaats op afgesloten terrein? Dan is dit jouw kans! Deze ruime woning van ca. 95 m² is verdeeld over twee verdiepingen en ligt op een rustige, centrale locatie nabij winkelcentrum Westermarkt, het treinstation, TweeSteden ziekenhuis, de universiteit én op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. Alles binnen handbereik, maar toch omringd door een mooie groene woonomgeving! Indeling Hoofdentree met bel/intercominstallatie. Centrale hal met trapopgang en lift naar 1e verdieping. Indeling appartement Entree/hal met toegang tot de meterkast, de keuken, berging, het betegelde toiletruimte en de leefruimtes. Woonkamer De royale woonkamer (ca. 30 m²) is een echte eyecatcher, met een kamerbrede glazen pui die zorgt voor veel daglicht en uitzicht op het omliggende groen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden en het plafond hebben een pleisterwerk/ stucwerk afwerking. De ideale basis voor ieder interieur! De woonruimte is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote zithoek en een gezellige eettafel. Via de loopdeur is er toegang tot het balkon. Keuken De keuken is voorzien van een lichte inrichting, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de onder- en bovenkasten is er ruim voldoende bergruimte aanwezig. Door het grote raam is de keuken ook een fijne en lichte ruimte met aangenaam zicht op de omgeving. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Een multi-functionele ruimte (ca. 10 m²) die dienst kan doen als bijkeuken, kantoor, berging of slaapkamer inpandige berging is lekker ruim en leent zich perfect voor bergmogelijkheden. Via de trap in de woonkamer ga je naar beneden en daar zijn twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Beide slaapkamers (ca. 14 m² en 9,5 m²) zijn lekker licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Daarnaast ruim genoeg voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en een kledingkast. Badkamer De badkamer is volledig betegeld in een wit/antraciet kleurstelling en voorzien van een bad/douche-combinatie, een wastafel in meubel, toilet en een design radiator. Buiten Een heerlijke privacy biedende loggia met uitzicht over de brede bomenlaan. Parkeren kan op het afgesloten terrein achter het complex en er is een gezamenlijke fietsenberging. Ook bestaat de mogelijkheid om een garage te huren of kopen. Het gebouw is goed onderhouden en wordt beheerd door een actieve VvE. Pluspunten - Rustig én centraal gelegen nabij winkels, OV, universiteit en uitvalswegen - Zonnig balkon op de eerste verdieping - Goed onderhouden complex met lift - Kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing - Blokverwarming met lage stookkosten - Bijdrage VvE; €319,- per maand, incl. voorschot stookkosten. Deze zijn vrij hoog omdat de VVE een lening is aangegaan in 2019 voor het opknappen van de galerij, daarbij is het dak vernieuwd en zijn er zonnepanelen geplaatst. De aflossingskosten zijn €130,- p/m tot 2034 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.