Ringbaan-Zuid 2405022 PR TilburgEzelvense Akkers

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN HET LUXE HART VAN DE EZELVENSE AKKERS  Luxe, comfort en een vleugje exclusiviteit: dit prachtige appartement (energielabel A) in het moderne complex Leyendael biedt het allemaal! Met een ideale ligging in de geliefde wijk Ezelvense Akkers, eigen parkeerplaats (in parkeergarage), grote woonkamer, 2 ruime slaapkamers en moderne keuken- en badkamer staat deze woning garant voor een zorgeloze en comfortabele woonervaring. Perfect geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een modern thuis met een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke afwerking. Het appartement is in 2023 nog vrijwel geheel gemoderniseerd. De royale ruimtes, hoogwaardige materialen en véél lichtinval maken dit appartement tot een zeldzame vondst. Stap binnen en laat je verrassen door de verfijnde sfeer, de zonnige loggia en de centrale locatie. Klaar om een nieuwe levensfase in luxe te starten? Dit is je kans!   EXCLUSIEVE HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Ruime en lichte woonkamer: geniet van de mooie open leefruimte van 27 m² met brede raampartijen die een ongekend fraai lichtinval bieden.  - Moderne keuken: volledig vernieuwd in 2023 in een U-opstelling, uitgerust met topklasse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, vriezer en een royale koelkast.   - Twee ruime slaapkamers: een master bedroom met een serene uitstraling en aan de voorzijde een tweede slaapkamer, beide royaal van formaat.   - Luxe badkamer: ook vernieuwd in 2023 en geheel uitgevoerd in beton-ciré, voorzien van een vrijstaand design ligbad, brede inloopdouche en luxe badmeubel.   - Overdekte loggia op het zuiden: een zonnige buitenruimte met prachtig uitzicht, waar je zowel ’s ochtends als ’s avonds heerlijk kunt vertoeven.   - Eigen parkeerplaats: gelegen in de ondergelegen parkeergarage. Dus altijd een droge plek voor de auto. In de kelder is ook de privé-berging aanwezig - Centrale ligging: direct nabij winkels, Leypark en het stadscentrum, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen.   EEN APPARTEMENT DAT ECHT HÉÉFT WAT JE ZOEKT Stap binnen in het fraaie complex Leyendael, dat direct een gevoel van klasse en comfort uitstraalt. Bij binnenkomst in het appartement voel je direct de hoogwaardige afwerking en de moderne ambiance. De PVC-vloer – doorgetrokken over het gehele appartement – straalt warmte en stijl uit en vormt een perfecte basis voor elk interieur. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt met hoogwaardig stucwerk, wat zorgt voor een serene en moderne uitstraling.   De woonkamer is een royale ruimte waar de brede raampartijen het zonlicht uitnodigen om vrij spel te hebben. Hier kun je niet alleen ontspannen, maar ook gasten ontvangen in stijl. De moderne U-vormige keuken grenst direct aan de woonkamer en is een droom voor elke thuiskok. Met een strakke vormgeving, hoogwaardige materialen en de nieuwste apparatuur is het een plek waar functionaliteit en design hand in hand gaan.   De slaapkamers bieden een oase van rust. De master-bedroom, gelegen aan de achterzijde, heeft een brede raampartij waardoor je wakker wordt met een prachtig ochtendlicht. De tweede slaapkamer is ook ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of studeerkamer. Beide kamers zijn ruim bemeten en bieden meer dan voldoende interieurmogelijkheden.   In de badkamer waan je je in een exclusief wellnessoord. Met beton-ciré op de wanden, vloer en het plafond krijg je een luxe Hammam-gevoel. Het vrijstaande ligbad nodigt uit tot een ontspannen avondje relaxen, terwijl de brede inloopdouche en het stijlvolle badmeubel zorgen voor een verfijnd geheel. Ook de separate toiletruimte is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige beton-ciré stijl en dito sanitair. Een van de absolute pluspunten is de brede loggia, een volledig overdekt balkon met een perfecte ligging op het zuiden. Hier geniet je van een weids uitzicht terwijl je dagdroomt bij de eerste zonnestralen van de dag of een kopje koffie drinkt in de frisse buitenlucht. De ruimte is breed en uitnodigend, waardoor je hier volop kan genieten van je privacy buiten de hectiek van het dagelijks leven.   Het gemak van wonen in Leyendael mag niet vergeten worden. De inpandige galerijen, de liftpartijen en de gezamenlijke hobby- en vergaderruimte maken dit complex bijzonder praktisch en sociaal. Bovendien beschik je over een eigen berging én parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Alles is hier tot in de puntjes geregeld, zodat jij optimaal kunt genieten van wooncomfort.   DUURZAAMHEID EN ENERGIEZUINIGHEID SAMEN IN ÉÉN Dit appartement biedt niet alleen luxe, maar is ook uiterst toekomstbestendig. Het energielabel A staat garant voor lage maandelijkse energiekosten en een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de uitstekende isolatie en de moderne WTW-installatie en HR-combiketel uit 2024, ben je ook nog eens voorbereid op een duurzame toekomst.   HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Het appartement biedt alle luxe die je je maar kunt wensen: een ruime woonkamer met overvloed aan lichtinval, een gloednieuwe keuken uit 2023 met high-end inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers, een wellnessachtige badkamer en een ruime loggia op het zuiden. Tel daar de centrale ligging, de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de hoogwaardige duurzaamheid bij op, en je weet dat dit appartement uniek in zijn soort is!   1. HEERLIJKE RUIME EN ZONNIGE WOONKAMER MET BREDE RAAMPARTIJEN De woonkamer van dit luxe appartement is ruim opgezet met een oppervlakte van maar liefst 27 m². De brede raampartijen zorgen voor een schitterend lichtinval en geven de ruimte een warme, uitnodigende ambiance. Dankzij de praktische indeling creëer je hier eenvoudig een gezellige zithoek én een aparte eethoek. Dit is dé plek om tot rust te komen met een goed boek, of om familie en vrienden te ontvangen in een stijlvolle setting.   2. MODERNE EN LUXE KEUKEN (U-OPSTELLING), VOLLEDIG VERNIEUWD IN 2023 Als koken je passie is, dan gaat deze keuken je hart sneller laten kloppen. De moderne U-keuken, vernieuwd in 2023, combineert een strakke uitstraling met ultiem gebruiksgemak. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast, vriezer en combimagnetron. Daarnaast biedt het werkblad volop ruimte voor culinaire avonturen. Dit is niet alleen een keuken, dit is een statement.   3. TWEE RUIME SLAAPKAMERS MET VEEL LICHTINVAL Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers die multifunctioneel inzetbaar zijn. De master bedroom aan de achterzijde is meer dan ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een linnenkast, terwijl de brede raampartij een rustgevend uitzicht biedt. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Beide kamers zijn comfortabel, licht en stijlvol afgewerkt.   4. MODERNE LUXE BADKAMER (2023) UITGEVOERD IN BETON-CIRÉ De badkamer is een waar pronkstuk. Volledig uitgevoerd in hoogwaardig beton-ciré, geeft het geheel een luxe spa-uitstraling. Het vrijstaande ligbad nodigt uit voor lange ontspannende avonden, terwijl de brede inloopdouche perfect is voor een verfrissende start van de dag. Het design badmeubel met ruime opbergruimte zorgt bovendien voor praktisch gemak. Hier ervaar je elke dag een stukje wellness, gewoon thuis.   5. ROYALE OVERDEKTE LOGGIA OP HET ZUIDEN MET SCHITTEREND UITZICHT De loggia is een van de absolute pareltjes van deze woning. Met een royale breedte biedt dit overdekte balkon comfortabele buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de ideale ligging op het zuiden geniet je maximaal van de zon, terwijl je uitkijkt op het prachtige omliggende groen. Van het ochtendkoffie momentje tot de avondzon met een goed glas wijn – dit wordt jouw favoriete plek.   6. EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS IN ONDERGELEGEN PARKEERKELDER Praktisch gemak ontbreekt hier zeker niet: je beschikt over een eigen berging waar je je fietsen of andere spullen veilig kan opbergen, en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek en altijd alles binnen handbereik. Dit is het gemak dat past bij comfortabel wonen.   7. GELEGEN IN COMPLEX LEYENDAEL, CENTRAAL IN DE EZELVENSE AKKERS   Wonen in het prestigieuze complex Leyendael betekent omringd worden door fraaie architectuur, brede galerijen en een rustige, groene omgeving. De ligging is ideaal: vlak bij het stadscentrum, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook loop je zo het prachtige Leypark in. Daarnaast is er een gezamenlijke hobbyruimte én een royaal eigen parkeerterrein. Hier combineer je wonen in luxe met een praktische en centrale locatie.