Ringbaan-Zuid 2605022 PR TilburgEzelvense Akkers

Ruim drie kamer appartement gelegen in het hoogwaardige woon- en kantorencomplex "Leyendael". Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage en privé berging in het souterrain. De parkeergarage is vanaf buiten via een verwarmde hellingbaan te bereiken, dit maakt het ook mogelijk om op koude dagen en bij sneeuwval de parkeergarage te betreden. Naast de eigen inpandige parkeerplaatsen is er ook volop parkeergelegenheid aanwezig voor het complex. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers en een ruime wintertuin. Vanuit de wintertuin heeft u een mooi uitzicht over de groene omgeving. Het appartement is voorzien van een energielabel B (geldig tot 09-04-2030). Ondanks dat u hier woont in een wooncomplex is privacy absoluut gegarandeerd door onder andere de kleinschalige portieken. Dit maakt het wonen in "Leyendael" heerlijk rustig. Daarnaast is het complex volledig voorzien van een camera bewakingssysteem om optimaal in uw veiligheid te voorzien. Het complex is ideaal gelegen aan de Ringbaan-Zuid. Zo bent u met de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slecht enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden het Leijpark en het "Stappegoor". Hier vindt u onder andere (sport)winkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u via de ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Woonoppervlakte: circa 120 m² Wintertuin: circa 12 m² Inhoud: circa 368 m³ Bouwjaar: 2005 Bijdrage VvE: circa € 316,13 per maand (incl. parkeerplaatsen) Gezamenlijke entree: In de gezamenlijke entree vindt u het trappenhuis, brievenbussen en het belplateau met videofoon- installatie. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot de liften en het souterrain met de bergingen, fietsenstalling, containerruimte en de parkeergarage. Indeling appartement: De hal verleent toegang tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement. Hier vindt u tevens de meterkast, de technische ruimte, een toiletruimte en een garderobe. De toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. In de technische ruimte vindt u de opstelling van de CV-ketel (Agpo Ferroli Econpact, 2005), de opstelling van de WTW en de aansluiting voor de wasapparatuur. Woonkamer & keuken: De ruime woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning waarmee u tevens kunt verwarmen. Via een loopdeur bereikt u de wintertuin. De wintertuin is volledig afgesloten van de woonkamer en verleent via een dubbele schuifpui toegang tot het balkon (ca. 7 m²) en heeft een prachtig uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer verleent daarnaast toegang tot de keuken. De keuken is opgesteld in een hoek en beschikt over verschillende inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, RVS spoelbak, en een vaatwasser. Slaapkamers & badkamer: Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat op de vloeren en stucwerk op de wanden en het plafond. De grote slaapkamer (ca. 18 m²) verleent via een deur toegang tot het balkon en is voorzien van airconditioning waarmee u tevens kunt verwarmen De tweede slaapkamer (ca. 13 m²) verleent toegang tot de badkamer. De inpandige badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douchecabine en een wastafel. Kelder: In de kelder van het complex vindt u zowel de berging als de parkeerplaatsen. Tevens is hier een gemeenschappelijke fietsenstalling en containerruimte aanwezig. De berging (ca. 6 m²) is voorzien van elektra. Vanuit de kelder heeft u via een verwarmde hellingbaan toegang tot de buitenzijde van het complex. Dit maakt het ook mogelijk om op koude dagen en bij sneeuwval de parkeergarage te bereiken. Algemeen: - ruim appartement gelegen in het gewilde complex 'Leyendael'; - appartement voorzien van twee ruime slaapkamers; - voorzien van airconditioning waarmee u tevens kunt verwarmen; - het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen in de parkeergarage en een eigen berging; - wintertuin (ca. 12 m²) met vrij en groen uitzicht; - voorzien van een energielabel B (geldig tot 09-04-2030); - voorzien van een WTW installatie; - maandelijkse bijdrage VvE circa € 316,13 per maand; - in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig; - nabij leisure gebieden "Leijpark" en "Stappegoor" en hun faciliteiten; - diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand; - goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.