Schipluidenlaan 85035 KJ TilburgDalem Zuid I

Dit modern afgewerkte 3-kamerappartement met een balkon en een eigen berging vind je op een markant punt in Dalem Zuid. Hier woon je op de eerste verdieping met een vrij uitzicht over de brede straat richting Dongevallei. Binnen vind je een modern afgewerkt geheel met een lichte woonkamer, een heerlijk balkon, airco voor warme dagen, een halfopen keuken (2017), twee slaapkamers en een frisse, recent vernieuwde badkamer én toilet (beide 2024). Dankzij de praktische indeling en verzorgde afwerking is dit appartement direct instapklaar en uitermate geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en modern wonen in een prettige woonomgeving. De ligging in de geliefde wijk Dalem biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in de directe woonomgeving, gecombineerd met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Entree appartementencomplex: Je komt thuis in een kleinschalig en overzichtelijk complex met slechts 10 appartementen. De entree is netjes en ruim opgezet en voorzien van een intercomsysteem. In de centrale hal vind je de trap naar de appartementen en de toegang tot de bergingen op de begane grond. Via de galerij bereik je de voordeur van jouw appartement op de eerste verdieping – een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Indeling appartement eerste verdieping: Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: dit appartement is met zorg afgewerkt. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot diverse vertrekken. Hier vind je ook het in 2024 vernieuwde toilet, modern uitgevoerd met een zwevend closet. De afwerking is strak en eigentijds, met mooie tegels die zorgen voor een rustige uitstraling. Door het hele appartement ligt een doorlopende laminaatvloer, gecombineerd met luxe, behangen wandafwerking en spuitwerk plafonds. Woonkamer De woonkamer (ca. 30 m² inclusief keuken) is een plek waar je je direct op je gemak voelt. Dankzij de grote raampartij stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig uitzicht over de brede laan en de Dongevallei. Of je nu een gezellige zithoek maakt of een ruime eethoek plaatst – de indeling kun je helemaal naar jouw hand zetten. Via de deur stap je zo het balkon op. En op warme dagen? Dan zorgen de airco (2021) en het elektrische zonnescreen voor een aangename temperatuur binnen. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en ligt beschut, waardoor je hier al snel lekker buiten zit. Met uitzicht op de Dongevallei is dit een plek waar je de dag begint in de ochtendzon met een kop koffie of thee en even tot rust kunt komen. Keuken De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is in 2017 vernieuwd. Hier kook je met plezier: veel kastruimte, een stijlvol zwart composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De koel-/vriescombinatie is los geplaatst. Ook hier is gedacht aan comfort, met een elektrisch zonnescreen voor het raam. Slaapkamers Je beschikt over twee slaapkamers van circa 9 m² en 6 m². De grootste slaapkamer heeft als extra pluspunt directe toegang tot het balkon – hoe fijn is het om ’s ochtends even naar buiten te stappen? De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde en is perfect als werk-, logeer- of hobbykamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Badkamer De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een stijlvol wastafelmeubel. Een plek waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. Berging begane grond: Direct onder het appartement vind je een eigen berging van circa 5 m². Praktisch voor fietsen, extra spullen én zelfs toegankelijk voor een motor. Ligging: Je woont hier aan een brede, groene laan met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De wijk Dalem Zuid (Reeshof) staat bekend om zijn rustige karakter en prettige woonomgeving. Op een steenworp afstand ligt winkelcentrum De Vallei voor je dagelijkse boodschappen. En wil je even de natuur in? Dan loop je zo de Dongevallei in: een prachtig gebied van zo’n 40 hectare met water, graslanden, bomen en volop dieren – inclusief de bekende Schotse Hooglanders. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station Reeshof ligt op een paar minuten fietsen en via de Noordwest Tangent ben je zo op de A58. Algemeen: • Centraal gelegen driekamerappartement met balkon en eigen berging • Keuken vernieuwd in 2017 • Toilet en badkamer vernieuwd in 2024 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Stadsverwarming en airco aanwezig • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 97,50 per maand • Gelegen nabij winkelcentrum en natuurgebied Dongevallei • Oplevering op korte termijn mogelijk