Stadhuisplein 915038 TB TilburgKoningsplein

Welkom in uw droomappartement op de derde verdieping aan het Stadhuisplein in Tilburg! Dit unieke driekamerappartement biedt niet alleen een schitterend uitzicht en een ongeëvenaarde locatie in het bruisende hart van de stad, maar is ook uitgerust met moderne voorzieningen die comfort en duurzaamheid garanderen. Met een recent geïsoleerd en vernieuwd dak voorzien van zonnepanelen, geplaatst door een actieve Vereniging van Eigenaren, profiteert u van een energie-efficiënte woning, wat tot uitdrukking komt in het aantrekkelijke energielabel A. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een moderne HR-ketel uit 2019, wat zorgt voor een optimale en efficiënte verwarming van uw thuis. De aanwezige airconditioning kan zorgen voor gewenste koeling. De levendige omgeving rondom het appartement biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Van winkels tot culturele instellingen, alles op korte afstand van het appartement. Voor uw gemak en veiligheid beschikt het appartement over een eigen garage in de onderbouw, ideaal voor stadsbewoners die ook de vrijheid van mobiliteit waarderen. Dit appartement is perfect voor wie het stadsleven wil omarmen zonder in te leveren op comfort en duurzaamheid. Maak van dit exclusieve appartement op een toplocatie uw nieuwe thuis en geniet van het beste van beide werelden! Indeling Appartementengebouw Het is fantastisch wonen aan het brede Stadhuisplein met veel groen en hoge bomen voor het gebouw maar uw uitzicht niet belemmeren. Dit appartement heeft dankzij de ligging op de derde verdieping vrij uitzicht en fraaie lichtinval. De centrale entree met brievenbussen en het bellentableau is goed onderhouden en bij het appartement horen een berging en een garage, perfect voor de auto en fiets. Met de trap en lift is het appartement op de derde verdieping te bereiken. Het appartementencomplex is een veilige plek om te wonen mede dankzij de video-intercom, waardoor je vanuit het appartement kunt horen én zien wie beneden aanbelt. Ook het hekwerk rondom het terrein aan de achterzijde, in combinatie met de toegangspoort, waarborgt veiligheid. Daarnaast is het een complex waar op gepaste en vriendelijke wijze sociaal contact en controle is. Appartement Open de voordeur van dit stijlvolle, lichte appartement en loop de ruime hal in. De eiken houten vloer ligt in bijna het hele appartement en er is een open verbinding met de woonkamer van ruim 50 m². De wanden en plafonds in bijna heel het appartement zijn gestuukt. De meer dan 10 meter brede woonkamer met open haard is een mooie leefruimte met veel lichtinval. Het zitgedeelte heeft een zeer ruime maatvoering en bij het eetgedeelte, waar een grote eettafel kan staan, zorgt een schuifpui voor een directe verbinding met het balkon aan de voorzijde. Keuken De keuken is eigentijds en voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken grenst aan het tweede balkon, waar je heerlijk in de zon kunt zitten in de luwte van het centrum. Niet alleen de keuken, maar ook de slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Slaapkamers De slaapvertrekken en de sanitaire ruimtes worden van de woonkamer gescheiden middels een glazen schuifdeur. De hoofdslaapkamer van meer dan 22 m² heeft een directe toegang tot de badkamer en beschikt over een brede vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is prima te gebruiken als studeer- en/of logeerkamer met wastafel en een vaste kast waarin opklapbed. Badkamer De badkamer is alleen vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken. Een hedendaagse badkamer met dubbele vaste wastafel met badkamermeubel, legplanken, apart toilet en dubbele douche. Het (gasten)toilet met fonteintje is apart van de badkamer en vanuit de entree te bereiken. Aparte bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, cv-/ww-combiketelopstelling en bergruimte. Exterieur Dit fraaie appartement heeft twee balkons, gesitueerd op het noorden en zuiden. Het balkon aan de achterzijde, te bereiken vanuit de keuken, grenst aan de straat naar het Koningsplein en kijkt uit op het Factorium. Het tweede, zeer ruime balkon is te bereiken vanuit de woonkamer. Hier geniet je van het prachtige uitzicht naar het Paleis-Raadhuis, het Stadsforum, de Sint-Dyonisiuskerk en de schouwburg. Beide balkons zijn voorzien van kunststof onderhoudsarme vlonders. Berging beneden en garage De berging beneden, bereikbaar via de centrale hal, heeft een oppervlakte van bijna 7 m² en de garage is 15 m² groot. Zowel de berging als de garage zijn voorzien van elektra. Je kunt de garage bereiken via de achtergelegen straat, waar je met een afstandsbediening vanuit de auto de toegangspoort naar de achterkant van Frankenhof kunt openen, waar de garages en achteringang zijn gesitueerd. Ook de sectionaalpoort van de garage is met een afstandsbediening te openen. Bijzonderheden - Recent vernieuwde dakbedekking met nieuwe isolatie; - De Vereniging van Eigenaren heeft zonnepanelen laten installeren ten behoeve van algemeen nut; - Verwarming en warm water via een HR-ketel 2019; - Twee ruime balkons met mooi uitzicht en een goede zonligging; - Ruime berging en een garage in de onderbouw; - Het appartementengebouw heeft dak- en gevelisolatie; - De dakisolatie is in 2021 aangebracht bij de vervanging van de dakbedekking; - VvE bijdrage € 238,35 per maand - Energielabel A; - Optioneel twee parkeerplaatsen te koop in de parkeerkelder in de supermarkt AH in de Piusstraat. Heeft u interesse in dit mooie appartement in het centrum van Tilburg? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft! ..