Statenlaan 755042 RR TilburgLuchthavenbuurt Oost

Welkom in dit ruime en praktisch ingedeelde 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 84 m², gelegen in een verzorgd complex uit 1962. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een separate keuken en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de indeling en het aantal kamers is dit een woning met volop mogelijkheden, zowel voor een gezin als bijvoorbeeld werken aan huis. Ligging: Het appartement is gunstig gelegen in Tilburg, op loopafstand van onder andere het Station Tilburg Universiteit, de Oude Warande en het Wandelbos. Ook Tilburg University ligt in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt Winkelcentrum Westermarkt zich letterlijk tegenover het complex. De ligging is praktisch met een goede aansluiting op de uitvalswegen en de snelweg, en een snelle verbinding richting het centrum. Daarnaast ligt het appartement direct naast het Westerpark, waardoor ook groen en ontspanning binnen handbereik zijn. Een combinatie van rust, ruimte en voorzieningen op korte afstand. Bouwjaar: 1962 Woonoppervlakte: ca. 84 m² Energielabel: A Servicekosten: ca. € 469,71 per maand (inclusief blokverwarming) Aanvaarding: in onderling overleg Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming, welke is inbegrepen in de servicekosten. Daarnaast is er recent een nieuwe CO2-gestuurde mechanische ventilatie geplaatst. In 2026 zijn de kozijnen in het gehele complex vernieuwd. Begin dit jaar is het complex geschilderd en is er een nieuwe intercominstallatie geplaatst. Hal Entree met hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer en de meterkast. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een nette basis. Vanuit de woonkamer is tevens het balkon te bereiken. Keuken De keuken is een aparte ruimte en functioneel ingericht. Voorzien van een tegel-laminaatvloer en wanden die deels zijn betegeld en deels gestuct. Aan apparatuur is aanwezig een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is momenteel een losse koelkast geplaatst. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, twee met een laminaat vloer en één met tapijt. Slaapkamer 1: voorzien van een inbouwkast een meet ca. 12 m². Slaapkamer 2: voorzien van een inbouwkast en meet ca. 10 m². Slaapkamer 3: eveneens een afmeting van ca. 10 m² en tevens opstalplaats van de boiler (huur is ca. € 70,71 per kwartaal) Badkamer De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een plafond met inbouwspots. Berging Het appartement beschikt over een ruime externe berging op de begane grond meet ca. 7 m². Bijzonderheden: • Ruim 4-kamer appartement van ca. 84 m²; • Drie ruime slaapkamers; • Energielabel A; • Verwarming middels blokverwarming (inclusief in servicekosten); • Nieuwe CO2-gestuurde mechanische ventilatie; • Kozijnen vernieuwd in 2026; • Appartementen complex recent geschilderd; • Nieuwe intercominstallatie in het complex; • Externe berging op de begane grond.