Twentestraat 1605018 BG TilburgJeruzalem Zuid

Aan de rand van de bebouwde kom, direct gelegen aan de uitgestrekte natuur, en toch op loopafstand van de Piushaven en het centrum met al haar bruisende faciliteiten. Dat is de unieke locatie van deze vrij jonge woontoren, gelegen aan het Wilhelminakanaal in het zuidoosten van Tilburg Het prachtige natuurgebied Moerenburg ligt aan de overzijde van het kanaal en binnen enkele minuten sta je midden in het groen, omgeven door de rust. Vanuit het appartement wandel je over de paden langs het kanaal naar de bruisende Piushaven, waarbij je diverse gezellige terrasjes en restaurantjes passeert. Even een cappuccino, een ijsje of een hapje eten; het went nooit en het genieten blijft keer op keer. Een stukje doorlopen en je staat in het hartje centrum, met alle voorzieningen om uit te gaan of te winkelen. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun je de auto laten staan, want het AaBe-winkelcentrum is vlakbij. Er is vanuit de wijk ook een goede busverbinding en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar Het 3-kamerappartement is gelegen op de 10e verdieping, gebouwd in 2021 en uiteraard zeer duurzaam afgewerkt. Het is 'all-electric', met een warmtepomp en goede isolerende materialen en voorzien van vloerverwarming, heeft het appartement het energielabel A++ gekregen. Daarmee kun je korting krijgen op de hypotheekrente en tevens ook vaak iets meer lenen. De vloeren van woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer vloer in eiken motief. De woning verkeert in 'nieuwe staat' en wordt zorgvuldig bewoond. De grote panoramaramen tot aan de vloer geven behalve veel lichtinval een fantastisch uitzicht! Ook omdat het een hoekappartement is, kun je bijna 180 graden wegkijken. Met een fijn balkon, dat op het zuidwesten is gesitueerd geniet je tot laat van de zon en de mooie zonsondergang. Als het wat frisser wordt, of er te veel wind is, kun je de glazenwand van het balkon sluiten. En wordt het wellicht te warm op het afgesloten balkon, dan is de zonwering behorende bij de glazen wand de idelale oplossing. Daarmee is het balkon vrijwel het gehele jaar te gebruiken. Uiteraard heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een eigen berging, voorzien van stroom, zodat het opladen van een fiets mogelijk is. Het appartement is goed toegankelijk voor minder validen want er zijn in het gebouw 2 liften aanwezig + een aparte lift voor de fietsen. INDELING: Entree, gang De woonkamer met open keuken hebben een oppervlakte van ca. 30 m2 en veel ramen, waardoor je telkens kunt genieten van dat mooie uitzicht. De keukeninrichting is modern en heeft veel werkruimte. Als inbouwapparatuur is er een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het balkon bereik je vanuit de woonkamer en is op het zuidwesten gericht. Dankzij de glaswanden kun je erg beschut genieten. Er is een grote voorraadruimte naast de keuken. Beide slaapkamers (ruim 14 m2 resp. 9 m2) hebben ook een panoramaraam met prachtig uitzicht. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e wandcloset, hetgeen fijn is met het oog op privacy. Tenslotte is er een technische ruimte met daarin veel bergruimte en de opstelling van de meterkast, unit voor de warmtepomp, WTW-unit en aansluiting wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 86 m2 > bouwjaar 2021 > volledig geïsoleerd, energielabel A++ > moderne keuken en sanitair > all electric, verwarming en koeling met warmtepomp en vloerverwarming > mooie afwerking en zorgvuldig bewoond > eigen parkeerplaats in garage en een eigen berging met stroom > afsluitbare glaswand voor het balkon met extra zonwering > geweldige ligging aan de rand van de bebouwde kom, bij de Piushaven en het natuurgebied Moerenburg > bijdrage aan de VvE is € 175,86 per maand