Varsseveldstraat 705036 TE TilburgKoolhoven Noord

Gelijkvloers wonen met groen als decor! Op zoek naar comfortabel en gelijkvloers wonen in de populaire wijk Koolhoven? Aan de Varsseveldstraat 70 komt een heerlijk licht 3-kamerappartement beschikbaar, compleet met een eigen parkeerplaats, ruime buitenberging én een beschutte loggia met vrij uitzicht over het groen. Een fijne combinatie van comfort, privacy en een verrassend groene woonomgeving. Het appartement ligt in een kleinschalig en goed onderhouden complex. Via de gezamenlijke entree met videocommunicatiesysteem bereik je met de trap of lift de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich het gezamenlijke buitenterrein, de privéberging en de vaste parkeerplaats. Licht, ruim en verrassend compleet Via de ruime entreehal zijn de twee slaapkamers, badkamer, keuken, meterkast en praktische binnenberging bereikbaar. De slaapkamers zijn circa 12 en 13 m² groot. De tweede slaapkamer heeft met zijn speelse ronde hoek nét dat beetje extra. De woonkamer is met circa 36 m² heerlijk ruim en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte open keuken in U-opstelling. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Het absolute pluspunt? De loggia. Een heerlijke, extra beschutte buitenplek waar je met een kop koffie rustig de dag begint of aan het einde van de middag nog even van het uitzicht geniet. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien heerlijk vrij uit over het groen. Het gehele appartement is voorzien van een praktische laminaatvloer. Groen, rustig en toch alles dichtbij De ligging is misschien wel één van de grootste verrassingen. Op korte afstand van het appartement wandel je via fraaie vlonderpaden door het bijzondere waterbergingsgebied. Een groene en rustgevende omgeving waar je zomaar oog in oog kunt komen te staan met een kudde imposante Schotse Hooglanders. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. De bushalte aan de Koolhovenlaan ligt op loopafstand en brengt je gemakkelijk richting het centrum van Tilburg en het station. Via de veilige fietstunnel onder het spoor bereik je bovendien snel winkelcentrum Dalempromenade, Heyhoef en Stadsplein Forum. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen hoef je dus nooit ver. En praktisch: direct om de hoek bevinden zich drie laadplekken voor elektrische auto's. Ook het Gezondheidscentrum Koolhoven, met onder andere huisartsen, een apotheek en fysiotherapeuten, ligt dichtbij. Bijzonderheden op een rij • Leuk en licht 3-kamerappartement in een kleinschalig complex. • Gelijkvloers wonen op de eerste verdieping, bereikbaar met lift en trap. • Ruime woonkamer van circa 36 m². • Twee slaapkamers van circa 12 en 13 m². • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. • Beschutte loggia met vrij en groen uitzicht. • Eigen parkeerplaats. • Eigen ruime buitenberging. • Energielabel A+, geldig tot 20 augustus 2036. • VvE-bijdrage: € 217,80 per maand. • Drie openbare laadplekken voor elektrische auto's om de hoek. • Gezondheidscentrum Koolhoven op korte afstand. • Uitstekende bereikbaarheid van winkels, openbaar vervoer en het centrum. Varsseveldstraat 70 is zo'n appartement waar comfort en buitenleven verrassend goed samenkomen. Kom de ruimte, het vrije uitzicht en de fijne ligging vooral zelf ervaren! KERN MAKELAARS – JOUW MAKELAAR – WIJ REGELEN HET.