Waterhoefstraat 15-C5041 HA TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Op zoek naar een leuk instapklaar appartement? Dit vierkamer-appartement aan de Waterhoefstraat is wellicht een prima start voor jou! Het appartement heeft een flinke oppervlakte met maar liefst 3 slaapkamers. De ligging is ideaal t.o.v. het centrum, winkels, scholen en de uitvalswegen. Begane grond: Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Deze centrale hal geeft ook toegang tot de kelder. In de kelder is er voor elk appartement een eigen berging. Appartement: Het appartement bevindt zich op de vierde woonlaag. Je komt het appartement binnen in een hal met intercom en een up-to-date meterkast. De toiletruimte bevindt zich in de hal en is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en gedeeltelijk betegelde wanden. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken toegankelijk. De woonkamer is lekker licht. Vanuit de woonkamer kom je, via een schuifpui, op het balkon. De woonkamer is voorzien van laminaat. In de woonkamer zit ook de aansluiting voor TV en internet (glasvezel). De keuken heeft een, in hoekopstelling geplaatst, keukenblok en is voorzien van een elektrisch kookfornuis en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er nog een vaste kast beschikbaar. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. In de badkamer hangt ook de boiler (eigendom), die zorgt voor het warme water. Ook is er een wasmachine (met aansluiting) aanwezig in de badkamer. De badkamer is afgewerkt met tegels op de vloer en geheel betegelde wanden. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat op de vloer en beschikken over een vaste kast. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming. Het appartement is verder gasloos! BIJZONDERHEDEN : - Binnen het appartementencomplex is een gezonde en actieve VVE. - De VVE-bijdrage bedraagt in totaal € 105,84 per maand. - Dit bedrag is exclusief € 30,00 stookkosten. - Per direct beschikbaar. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.