Abel Tasmanstraat 2-A5021 SP TilburgZeeheldenbuurt

Deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning combineert authentieke charme met verrassend veel ruimte. De gezellige woonkamer met haard en openslaande tuindeuren vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot de diepe achtertuin op het noordoosten, compleet met houten berging en overkapping. Met een keuken, badkamer met ligbad op de begane grond, vier slaapkamers, een dakkapel en een extra toilet boven biedt deze woning volop wooncomfort. Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheden en het centrum op korte afstand. Een heerlijk gezinshuis op een fijne locatie. Bouwjaar: 1936 Inhoud: circa 380 m³ Woonoppervlakte: circa 112 m² Perceeloppervlakte: 134 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2015 Energielabel: E Begane grond: Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De wanden zijn gespachteld met aan één zijde een fraaie lambrisering. Het plafond is gestuct en op de vloer ligt parket met een eiken houten toplaag. De woonkamer heeft een haard welke voor een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte zorgt. Mooi detail is het sierlijke lijstwerk boven de deur tussen de hal en de woonkamer. De glaspanelen tuindeuren geven toegang tot de tuin en zijn extra af te sluiten middels een rolluik. De wanden zijn gespachteld, het plafond is gestuct en er ligt een parketvloer. De keuken ligt in de aanbouw en staat in open verbinding met de woonkamer. Aan de raamzijde tref je een groot aanrecht met veel kast-/ladenruimte en de koelkast. Aan de andere zijde staat ook een groot aanrecht met hierin de spoelbak, veel kast-/ladenruimte en een groot gasfornuis (5-pits) met oven (90 cm) en rvs afzuigkap. Er ligt parket, de wanden zijn gestuct en het plafond is afgewerkt met een kunststof plaat en voorzien van inbouwverlichting. Voor het raam hangt een elektrisch rolluik. Vanuit de keuken is de verdiepte trapkast bereikbaar met hierin de elektra- en gasmeter. Middels een schuifdeur is het portaal bereikbaar met vanuit daar toegang tot de badkamer, de toiletruimte en de tuin. In het portaal hangt de cv-ketel en tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is uitgerust met een ligbad voorzien van douchewand, regen en handdouche en een wastafel met spiegelkast. Er komt veel daglicht binnen via het daklicht. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset. In het portaal, de badkamer en de toiletruimte liggen vloertegels (granietlook), zijn de wanden grotendeels betegeld en is het plafond gestuct. Voor de deur naar buiten hangt een elektrisch rolluik. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, trapopgang, drie slaapkamers en toegang tot het plat dak. Op de overloop en in de kamers ligt laminaat. Op de overloop zijn de wanden gespachteld en het plafond gestuct. Tevens hangt hier airconditioning. De toiletruimte tref je onder de trapopgang naar zolder. Deze ruimte is grotendeels betegeld. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft gestucte wanden en een gestuct plafond. Er zijn twee ramen aanwezig met rolluiken. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Deze kamer is uitgerust met een wastafelmeubel. Hier zijn de wanden gespachteld en bestaat het plafond uit kunststof schroten. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze kamer heeft ook gespachtelde wanden en een kunststof schroten plafond. Tweede verdieping: De zolder heeft een kleine, praktische overloop en een grote vierde slaapkamer. Op de gehele verdieping ligt laminaat. Slaapkamer 4 heeft aan de achterzijde een grote dakkapel en aan de voorzijde een wat kleinere dakkapel. Praktisch detail is de wastafel. Achter de schotten heb je nog aardig wat bergruimte. De wanden zijn hier deels gespachteld en deels voorzien van behang. Buiten: De woning heeft een heerlijke achtertuin met warme, mediterrane kleuren waar je meteen een vakantiegevoel van krijgt. Het deel naast de aanbouw is betegeld. Zo ook achter de aanbouw. Hier tref je een fijn terras met een overkapping waar je heerlijk onder kunt zitten. Dan is er een groot deel met gras en diverse planten langs de erfscheiding. Geheel achterin staat een houten berging met openslaande tuindeuren en een overkapping aan de zijkant tot aan de poort. In de tuin tref je, vanuit de aanbouw, een water-aansluiting en elektra.