Afrikaanderstraat 45025 HR TilburgAfrikaanderbuurt West

Moderne duurzame én instapklare eengezinswoning in de gewilde buurt Puijacker. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en een perceel van 92 vierkante meter is er aan ruimte geen gebrek. Met 2 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren op 2e verdieping. Moderne keuken- en badkamer, een zonnige tuin op het zuiden. Zoek je een plek waar moderne afwerking en duurzaamheid samenkomen? En waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen, terwijl je toch dicht bij het centrum en alle voorzieningen woont? Zoek niet verder! Begane grond: Gang/entree met moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en meterkast. Knusse woonkamer met bergkast, loopdeur naar de tuin. De moderne keuken - aan de voorzijde van de woning - is voorzien van combimagnetron-oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, Quooker kraan en inductiekooplaat. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en massief eiken trap. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Deze verdieping is geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De achter slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De nette badkamer die niets te wensen overlaat. Deze moderne ruimte is voorzien van een luxe inloopdouche, een modern wandcloset en een strak badkamermeubel met ruime opberglades. De badkamer is ook afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. 2e Verdieping: Vaste trap naar de zolder, met de opstelling van de cv-combi ketel (Intergas; 2013) en met aansluitingen voor je wasmachine en wasdroger. Hier vind je een verrassend ruime, lichte zolderkamer met een tuimel-dakraam. Hier ligt een fantastische kans om van deze extra ruimte een comfortabele en volwaardige 3e slaapkamer van maken. De hele verdieping is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming. Bergruimte ontbreekt hier uiteraard niet. Tuin op het zuiden Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden, een serre met schuifpuien, berging met overkapping en achteringang. Zonliefhebbers opgelet: deze fraai aangelegde tuin is dé plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je in de serre het hele jaar door optimaal profiteert van natuurlijk daglicht en warme zonnestralen. Met een handige achterom en een houten berging voor fietsen, tuinspullen of speelgoed is dit niet alleen een mooie, maar ook een praktische buitenruimte waar je helemaal tot rust komt. Niet te vergeten, deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en HR++ beglazing. Met een energielabel A++ ligt jouw energierekening hier gegarandeerd laag. Daarnaast is deze leuke wijk gelegen op korte fietsafstand van het centrum, winkels, en scholen, diverse recreatiemogelijkheden met o.al de ijsbaan, tennisclub, zwembad en atletiekvereniging. Tevens zijn de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven of 's-Hertogenbosch vanaf deze locatie goed te bereiken.