Alpenlaan 1435022 LK TilburgGroenewoud Oost

Deze tussenwoning is gelegen in Tilburg-Zuid in de rustige wijk Groenenwoud. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning is ideaal gelegen nabij voorzieningen en groene pleintjes met speelvoorzieningen. Daarnaast bent u slechts enkele minuten fietsen verwijderd van de leisure gebieden het Leijpark en Stappegoor. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, Jumbo foodmarkt, bioscoop en verschillende scholen. Ook is de woning gesitueerd nabij diverse andere voorzieningen zoals de winkels/supermarkt aan het Pater van den Elsenplein, scholen en het St. Elisabeth ziekenhuis. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Berglandweg en de Ringbaan-Zuid. Hierdoor is de ontsluiting naar de wegen richting de omliggende dorpen, steden en zelfs België uitstekend. Woonoppervlakte: circa 113 m² Perceel: 138 m² Inhoud: circa 401 m³ Bouwjaar: 1979 Energielabel: C (geldig tot 10-12-2030) Begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van veel natuurlijk licht. De houten vloer geeft het geheel een verzorgde en warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, RVS spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Ook aan de achterzijde zorgt een grote raampartij voor lichtinval. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en dankzij de aanwezige raampartijen prettig licht. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel in meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een designradiator, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een raam voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Het dakraam zorgt voor daglicht en maakt de kamer uitstekend geschikt als slaap- of werkkamer. Daarnaast biedt deze verdieping veel praktische bergruimte in twee aparte bergingen. In een van deze ruimtes bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2008). Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met verschillende beplanting. De tuin vormt een nette afscheiding tussen de woning en het trottoir en geeft de voorzijde een verzorgde uitstraling. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling, gecombineerd met diverse groene borders en beplanting. Door de ruime opzet is er voldoende plaats voor meerdere zitplekken, bijvoorbeeld een eettafel nabij de woning en een aparte loungehoek achterin de tuin. Achterin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra. Praktisch voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Naast de berging bevindt zich de achterom, waardoor de tuin ook rechtstreeks vanaf de achterzijde bereikbaar is. Kenmerken: - nette tussenwoning met vier ruime slaapkamers; - ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten; - voorzien van energielabel C (geldig tot 10-12-2030); - warm water & verwarming via CV-ketel (2008); - nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen; - het bruisende centrum van Tilburg is gelegen op circa 10 minuten fietsen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.