Auteurslaan 445044 MB TilburgAuteursbuurt

Op een schitterende en rustige locatie op steenworp afstand van de bossen (Warande en Wandelbos) gelegen ruime en goed onderhouden woning met maar liefst 5 slaapkamers, voortuin, achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging. Verder is deze leuke woning gunstig (en op loopafstand) gesitueerd ten opzichte van winkelcentrum Paletplein, apotheek, scholen en nabij de Westermarkt. Bouwjaar: 1965 Perceeloppervlakte: 156 m2 Woonoppervlakte: 113 m2 Inhoud: 385 m3 Indeling Begane grond: Hal/entree. Gang met tegelvloer, toiletruimte v.v. hangcloset en fontein, trap en kelderkast met de vernieuwde groepenkast. Toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden, schuurwerk plafond, laminaat vloer en openslaande tuindeuren. De keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diepvriezer. Tenslotte een loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping; Overloop, 4 slaapkamers van 5,3 / 6,4, 11,1 en 12,6 m2 en de badkamer welke is ingericht met douche en wastafel. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder met dakkapel, bergruimte, boiler en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vijfde slaapkamer van ca 13 m2 met eveneens een dakkapel alsmede bergruimte. Tuin: Verzorgde voortuin. Fijne en zon gelegen achtertuin, op het zuidoosten, met borders, vrijstaande berging en een achterom. Algemeen: * super ligging in gewilde wijk en buurt * aan de voet van bosgebied en veel groen * zeer kindvriendelijke woonomgeving * dakkapel geplaatst in 2005 * vernieuwde kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * geheel voorzien van dubbele beglazing * voorzien van energielabel A * 10 zonnepanelen (2020), gehuurd voor E 48,- per maand * elektrische boiler (2018) t.b.v. warmwater gehuurd (E 33,- per maand) * verwarming door middel van blokverwarming