Banningstraat 245025 TT TilburgSchrijversbuurt

Ruim wonen met een zonnige tuin, dichtbij het centrum! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een uitgebouwde woonkamer, open keuken en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Banningstraat precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een royale living en alle dagelijkse voorzieningen om de hoek is dit de ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen, op fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg. De Banningstraat ligt centraal, vlakbij de Ringbaan-West en de gezellige Korvelseweg. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn binnen handbereik en binnen een paar minuten fietsen sta je in hartje stad. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapkast, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, waar je direct het gevoel van licht en ruimte ervaart. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, in het midden een gezellige zithoek en achterin vind je de royale open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een stucwerk plafond. De moderne keuken heeft een rechte opstelling en een schiereiland, compleet met inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Via de openslaande deuren in de keuken loop je zo de achtertuin in. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Ook vind je hier een groot zonnescherm, buitenkraan en een royale stenen berging. De berging beschikt over elektra en biedt toegang tot de achterom. 1e verdieping Op de 1e verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en een kastenkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 11,3 m² groot. De 2e slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 10,7 m². Beide kamers zijn modern afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De voormalige 3e slaapkamer is nu ingericht als praktische kastenkamer en geeft toegang tot een extra kamer, momenteel in gebruik als wasruimte. Hier vind je ook een 2e toiletruimte en toegang tot het dakterras. De badkamer ligt aan de voorzijde en is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Wie wil, kan ervoor kiezen om de badkamer te verplaatsen naar de huidige wasruimte om zo een nog ruimere indeling te creëren. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier kom je op de voorzolder met opstelling van de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. De 3e slaapkamer bevindt zich hier en is extra licht door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met uitgebouwde woonkamer en open keuken • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met grote stenen berging en achterom • 3 slaapkamers en een kastenkamer • 2 cv-ketels: één voor verwarming en één als geiser • Merendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas • Spouwmuren zijn na-geïsoleerd • Centrale ligging: op loopafstand van voorzieningen en enkele minuten fietsen van het centrum • Aanvaarding geschiedt in overleg