Beertastraat 335043 BZ TilburgGesworen Hoek Oost

Gelegen in de B-buurt van de Reeshof staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met een fijne combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal, 14 zonnepanelen en een praktische indeling met momenteel 3 slaapkamers, waarbij het eenvoudig mogelijk is een 4e slaapkamer te realiseren. Met een lichte woonkamer, verzorgde keuken en moderne badkamer én een ruime serre die perfect dienstdoet als 2e woonkamer, biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De achtertuin is ruim opgezet en voorzien van een berging en achterom. Kortom: een complete woning met veel extra’s, gelegen op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. • Bouwjaar 1986 • Perceeloppervlakte 162 m² • Inhoud ca. 350 m³ • Woonoppervlak 99 m² Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en geniet van veel daglicht. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en halverwege de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de eethoek en de keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een aanvullende kastenwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Via de keuken bereikt u de tuin, waarbij u eerst de serre binnenstapt. Deze royale serre fungeert als volwaardige 2e woonkamer en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Dankzij de glazen schuifdeuren kan de ruimte volledig worden geopend, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en elektra. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een overkapping voor extra bergruimte. Tevens is hier de achterom gesitueerd. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde pvc-vloer, die ook deels in de badkamer is toegepast. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is netjes afgewerkt. De 2e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ontstaan door het samenvoegen van 2 kamers. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer op te splitsen in 2 afzonderlijke slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en beschikt over een dubbele wastafel, een 2e toilet, een designradiator en een inloopdouche. 2e verdieping: Op de 2e verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde wat zorgt voor een prettige lichtinval. Ook hier is een pvc-vloer aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig, evenals extra opbergruimte in het gecreëerde bergzoldertje. Bijzonderheden: • Fijne tussenwoning met goed afwerkingsniveau • Eigen oprit met laadpaal • 14 zonnepanelen aanwezig (leasecontract tot september 2028) • Voorzien van kunststof kozijnen • Royale serre met elektrische vloerverwarming (2e woonkamer) • Rustig gelegen in een prettige woonomgeving • Alle voorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid • Aanvaarding in onderling overleg