Biezenloop 65032 CC TilburgDe Blaak Zuid-West

Op een mooie en rustige locatie in de gewilde woonwijk De Blaak gelegen instapklare hoekwoning met energielabel A, royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 (slaap)kamers, 15 zonnepanelen, hybride warmtepomp, oprit voor 2 auto’s, achtertuin op het zonnige zuidwesten en een vrijstaande berging. Deze uitstekend onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten aanzien van scholen, winkels en uitvalswegen. Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 117 m² Perceeloppervlakte: 206 m² Inhoud: ca. 411 m³ Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, bergkast en moderne toiletruimte, voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is middels een fraaie stalen deur de woonkamer bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een vernieuwde tegelvloer met vloerverwarming (2022), strak stucwerk op wanden en plafonds, dubbele tuindeuren, een sfeervolle gashaard en een open trap naar de eerste verdieping. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van een lichtkoepel en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, eilandafzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en boiler. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloop ligbad met douche, dubbele wastafel met spiegelkast, hangcloset, designradiator, mechanische afzuiging en een strak gestukt plafond met inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Vaste trap naar de ruime bovenverdieping met wasruimte en een vaste kast met de opstelling van de hybride warmtepomp (2022) en cv-ketel. Tevens is er een loopdeur naar het dak en vaste schuifdeuren met veel bergruimte. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin: Fraai aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en sierbestrating en beschikt over een sfeervolle overkapping met open haard, buitenkraan, elektrisch zonnescherm en een vrijstaande geïsoleerde stenen berging (geïsoleerd en voorzien van elektra). Daarnaast is er een brede poort met achterom aanwezig. Algemeen: * Instapklare gezinswoning in de gewilde woonwijk De Blaak * Uitgevoerd met Energielabel A * Vloerverwarming op de begane grond (2022) * Hybride warmtepomp (2022) * Voorzien van 15 zonnepanelen (2022) * Sfeervolle overkapping met open haard * Begane grond vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing * Volledig voorzien van rolluiken op de eerste verdieping * Zonnige tuin op het zuidwesten * Oprit voor 2 auto’s