Bilderdijkstraat 165025 TN TilburgSchrijversbuurt

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15:00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Deze gemoderniseerde tussenwoning met voor- en achtertuin ligt op een fijne locatie in de karakteristieke en populaire wijk Korvel, op korte afstand van het levendige stadscentrum van Tilburg. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en beschikt onder meer over een moderne keuken, vernieuwde badkamer en toiletruimte, grotendeels gestucte wanden en gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een geïsoleerde bergzolder en een royale achtertuin met twee bergingen biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden. Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, het Kromhoutpark ligt letterlijk om de hoek en via de nabijgelegen Ringbaan-West zijn de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk uitstekend bereikbaar. Bouwjaar: 1929 Woonoppervlakte: 75 m2 Perceeloppervlakte: 146m² Inhoud: 315 m³ Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de lichte entree. Het vensters naast de voordeur zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de hal zijn de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte, afgewerkt met een houten parketvloer en grotendeels strak gestucte wanden. Er is plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De karakteristieke schouw geeft het interieur extra sfeer en vormt een mooi contrast met de moderne afwerking De woonkamer loopt door naar de moderne open keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een praktische opstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak, combioven en vaatwasser. Hiermee is een fijne plek ontstaan waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de tuin, de badkamer en de separate toiletruimte te vinden. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2025 volledig vernieuwd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. De afzonderlijke toiletruimte beschikt over een hangcloset. De kunststof achterdeur met dubbele beglazing zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke afwerking. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De slaapkamer aan de voorzijde is licht en leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Ook aan de achterzijde zijn praktische slaap-, werk- of garderoberuimtes aanwezig. De verdieping is nog niet voorzien van vloerafwerking, waardoor de nieuwe eigenaar deze geheel naar eigen smaak kan inrichten. In een van de slaapkamers is recent een nieuwe vlizotrap geplaatst. Deze geeft toegang tot de geïsoleerde bergzolder. Bergzolder: De geïsoleerde bergzolder biedt volop praktische bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Dankzij het aanwezige dakraam met dubbele beglazing valt er bovendien natuurlijk daglicht naar binnen. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De royale achtertuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren en in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staan twee bergingen en via de achterom is de tuin ook rechtstreeks bereikbaar. De Remeha cv-ketel is ondergebracht in de aangrenzende berging. Bijzonderheden: * Gemoderniseerde tussenwoning met voor- en achtertuin; * Gelegen in de populaire en karakteristieke wijk Korvel; * Het centrum, winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand; * Het Kromhoutpark ligt om de hoek; * Moderne keuken uit 2025; * Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2025; * Separate toiletruimte met hangcloset; * Dak geïsoleerd in 2025; * Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; * Drie slaapkamers en een geïsoleerde bergzolder; * Verdieping nog naar eigen wens van vloerafwerking te voorzien; * Royale achtertuin met twee bergingen en achterom; * Goede bereikbaarheid via de Ringbaan-West en diverse uitvalswegen.