Boomstraat 645038 GT TilburgBomenbuurt Oost

Karakter van toen, wooncomfort van nu en een indeling die allesbehalve standaard is. Deze gave woning aan de Boomstraat verrast met een ruime living, hoge plafonds, glas-in-loodramen en een waanzinnige mix van karakter, sfeer en licht. Geloof ons: dit is zo'n huis dat je gezien moet hebben om de bijzondere sfeer zelf te ervaren. Tot snel! Omgeving Je gaat wonen op een bijzondere plek in de Bomenbuurt, die zich kenmerkt door haar diversiteit aan sfeervolle (voornamelijk jaren ‘30) bebouwing en ultieme ligging. Wie in de Boomstraat woont, is namelijk gezellig geworteld in het Tilburgse stadshart. Het centraal station en de Tilburgse binnenstad bevinden zich daardoor op slechts enkele minuten lopen. Super fijn! Dit kleine stukje straat, aan het "Rode Fietspad", noemt men (met een liefdevolle knipoog) niet voor niets "Het klein Jordaan van Tilburg". Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Hopelijk gebeurt dat niet te vaak, want zo’n locatie wil je eigenlijk niet verlaten. Indeling Begane grond Wanneer je voor het knusse exterieur van het huis staat, verraden de glas-in-lood details al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Tijd om de proef op de som te nemen. Je stapt binnen in de hal met de fraaie karakteristieke tegelvloer. Hier ontdek je de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de deur naar de leefruimte. En die móét je zien. Wauw. In de royale living vallen direct het hoge plafond, de bijzondere indeling en de gave eikenhouten visgraatvloer met zwarte bies op. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, terwijl de woonkamer zich verder over een groot deel van de begane grond uitstrekt. De gehele ruimte is mooi afgewerkt, alles is gaaf gestyled, en via de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten hier waanzinnig in elkaar over. De huiselijke keuken sluit naadloos aan op de sfeer van het huis en is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser en afzuigkap. De speelse betegeling en de voorraadkasten met leuke knopjes maken het geheel compleet. Richting de achterzijde ontvouwt zich misschien wel het leukste deel van het huis: een verrassend lichte leefruimte. Door de bijzondere vorm en de diepte van de woning, met een smaller stuk living richting de tuin, kan je hier een apart maar in elkaar overlopen zit- en eetgedeelte realiseren. Kijk maar eens hoe de huidige bewoner dit heeft gedaan. Zie je jezelf hier al dagelijks rondlopen? Dat snappen wij. Eerste verdieping Je zal nog even moeten wachten met het bijkomen van de begane grond. De trap in de leefruimte brengt je namelijk naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De witte houten vloer springt hier direct in het oog. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping en leent zich uitstekend als master bedroom. Je wordt hier overspoeld met ruimte en licht en je beschikt over een handige inbouwkast, een dakkapel met kunststof kozijnen en airconditioning. Als je hier geen geweldige nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt zowel over een groot dakraam als een eigen wastafel. Hier kan je een geweldige kinderkamer van maken, maar ook een studeerkamer, hobbyruimte of ander soort kamer is voor je het weet gerealiseerd. Vanuit deze kamer is via een losse trap een extra bergzolder bereikbaar. De badkamer, die wederom een authentieke uitstraling heeft, is ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. Ook de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich hier, net als een kunststof Velux-dakraam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin Last but not least, beschik je als de gelukkige eigenaar van dit huis over een heerlijke, gezellige en ruime tuin. De diepe buitenruimte ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping en verderop is de tuin ingericht met een terras, kunstgras en beplanting. Achter in de tuin staat daarnaast een riante, geïsoleerde berging met elektra. Deze is ideaal voor fietsen en opslag, maar dankzij het formaat ook interessant als hobby- of werkruimte. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. Bijzonderheden: - Karakteristieke, speelse en gave woning in Tilburg; - In de centrale en populaire Bomenbuurt; - Vol authentieke details en modern karakter; - Royale en bijzonder ingedeelde living met hoge plafonds en openslaande tuindeuren; - Eikenhouten visgraatvloer met zwarte bies; - Huiselijke keuken met 6-pits gasfornuis en grote oven, vaatwasser en afzuigkap; - Twee slaapkamers, waarvan een met airconditioning (2023); - Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel; - Diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en achterom; - Royale geïsoleerde berging met elektra; - Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; - Alle voorzieningen in nabijheid; - Kom snel kijken, voordat het te laat is!