Bunnikstraat 55043 BH TilburgGesworen Hoek Oost

Een woning waar de basis gewoon super goed is. De keuken is eind 2024 volledig vernieuwd, de badkamer is gemoderniseerd, de kunststof kozijnen zijn geplaatst in 2022 en 2023 en zijn voorzien van HR++ beglazing en ook het volledige platte dak is in 2018 vernieuwd én geïsoleerd. Voeg daar 74 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een verrassend diepe tuin van ruim 15 meter aan toe en je hebt een woning die vooral opvalt door het gemak en comfort dat hij te bieden heeft. Bunnikstraat 5 is netjes verzorgd, goed onderhouden en in principe instapklaar. Je hoeft hier niet eerst uitgebreid aan de slag, maar kunt direct beginnen met wonen. BEGANE GROND Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. In de hal bevinden zich ook het toilet en de meterkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en daar naast is er een praktische voorraadkast aanwezig. De woonkamer en keuken vormen samen één open en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eettafel, direct grenzend aan de keuken. De woonkamer is voorzien van een strizovloer. De bekabeling voor verlichting en luidsprekers is netjes in de kruipruimte weggewerkt of in de muren verwerkt. De keuken is in december 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een witte stijl met een composiet werkblad. De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven en een praktische koffiecorner met geïntegreerde ledverlichting. Aan de voorzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare zonwerende screens aanwezig bij zowel de woonkamer als de grote slaapkamer. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en beschikt over een grote ingebouwde kast, waardoor er veel bergruimte beschikbaar is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Ook is hier tv-aansluiting aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en beschikt over een Velux dakraam uit 2022. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een (regen)douche, wastafel met wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Een praktische ruimte met alles wat je nodig hebt. Daarnaast is op de verdieping een ruime bergruimte aanwezig. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, voorraad, schoonmaakspullen of andere spullen die je liever uit het zicht houdt. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. ACHTERTUIN Een van de verrassende pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin van ruim 15 meter. De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de royale diepte komt de zon zeker in de tuin, met name in het gedeelte voorbij de overkapping. De overkapping biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten en maakt het mogelijk om ook in het voorjaar en najaar langer van de tuin te genieten. Onder de overkapping tegen de achtergevel zit een buitenkraantje. Ook zit er aan de voorzijde een kraantje bij de meterkast om de voortuin mee te sproeien. Achter in de tuin bevinden zich een achterom en een vrijstaande berging. De berging is voorzien van elektra. KENMERKEN - Goed verzorgde en instapklare tussenwoning - 74 m² woonoppervlakte - Bouwjaar 1984 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen uit 2022 en 2023 - HR++ beglazing - Volledig plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018 - Open woonkamer en keuken - Keuken volledig vernieuwd in december 2024 - Voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en koffiecorner - Badkamer vernieuwd in 2017 - Twee ruime slaapkamers - Grote ingebouwde kast in de slaapkamer aan de voorzijde - Velux dakraam in de slaapkamer aan de achterzijde - Praktische bergruimte op de eerste verdieping - Ruime voorraadkast op de begane grond - Diepe achtertuin van ruim 15 meter - Overkapping in de achtertuin - Achterom aanwezig - Berging voorzien van elektra - Nette voortuin - Instapklaar: je kunt hier zo je intrek nemen - Overdracht gewenst maart 2027 Een verzorgde woning met een vernieuwde keuken, gemoderniseerde badkamer, praktische indeling en een heerlijke diepe tuin. Bunnikstraat 5 is zo’n woning die op papier al prettig klinkt, maar die je vooral even in het echt moet komen ervaren!