Burgemeester Damsstraat 555037 NR TilburgBurgemeestersbuurt

In de populaire woonwijk Zorgvlied bevindt zich deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, die zich kenmerkt door comfort, ruimte en veelzijdigheid. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdiepingen volop ruimte bieden voor een gezin. Via de oprit (met laadpaal), de fraai aangelegde voortuin en de overdekte entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een spiltrap naar de verdieping, een uitgebreide en gemoderniseerde meterkast en een modern toilet met hangcloset, fontein en automatische afzuiging. De aansluitende keuken is uitgevoerd in een nette, moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuiging. Het plafond is afgewerkt met inbouwverlichting. De royale, uitgebouwde L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle houtkachel (2024) en een grote erker die zorgt voor een prachtige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een massieve parketvloer, die in 2024 is geschuurd en geolied, en voorzien van airconditioning. In de uitbouw bevindt zich de eetkamer met directe verbinding naar de keuken en toegang tot de achtertuin via een schuifpui en een loopdeur. Aangrenzend treft u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een extra boiler. Vanuit hier heeft u inpandig toegang tot de garage/berging met openslaande deuren naar de oprit en een nette tegelvloer. De begane grond wordt compleet gemaakt door een multifunctionele (slaap-)kamer, momenteel in gebruik als speelkamer, voorzien van airconditioning, een decorradiator en openslaande tuindeuren. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een inloop regendouche, hangcloset en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten en grotendeels uitgerust met airconditioning. Eén van de kamers beschikt over toegang tot een balkon. De moderne badkamer, vernieuwd in 2026, is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, ligbad, douche, hangcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog eens twee ruime kamers, beide voorzien van airconditioning. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel (2018), terwijl de andere kamer is voorzien van maatwerk inbouwkasten en een rolluik. Tevens vindt u hier een kastenkamer, een berging met opstelling van de cv-combiketel (2021) en toegang tot een bergzolder. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en kunstgras en beschikt over een ruime stenen berging met vernieuwd dak (2020), die zich uitstekend leent als hobbyruimte, kantoor of speelruimte. Algemeen - Plat dak schuur vernieuwd in 2019 - Badkamers beiden in 2026 vernieuwd - Keuken in 2023 vernieuwd - 17 zonnepanelen (2023 met ingebouwde invormer) - Aanvaarding in overleg