Capucijnenstraat 245025 LG TilburgSint Anna Zuid

Plan nu uw bezichtiging zelf op onze website. KORTE OMSCHRIJVING Op een rustige locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum van Tilburg ligt deze verrassend ruime en instapklare stadswoning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft een sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, twee slaapkamers, een aparte werkkamer, een luxe badkamer, een zonnig dakterras en een gezellige stadstuin. Dit is een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, horeca, het station en diverse uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor u kunt genieten van de levendigheid van de stad en de rust van een fijne woonomgeving. Perceeloppervlakte: ca. 89 m² Woonoppervlakte: ca. 83 m² Bouwjaar: ca. 1905 (verbouwd in 1976 en recent gemoderniseerd) Ligging De woning is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Tilburg. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en recreatiemogelijkheden. Ook scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien binnen enkele minuten onderweg richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Parkeren In de straat en de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Parkeren is mogelijk met een vergunning of tegen betaling. INDELING Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer ca. 22 m² De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. De karakteristieke wenteltrap naar de eerste verdieping geeft de ruimte bovendien een speels en eigentijds karakter. Woonkeuken ca. 14 m² Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken, waar koken en gezellig samenzijn naadloos samenkomen. De keuken beschikt over een praktische opstelling met veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron met stoomfunctie, een luxe vijfpits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken of gezellig na te tafelen. Portaal Aansluitend aan de keuken bevindt zich het portaal met de opstelling van de cv-combiketel, de wasmachineaansluiting en de achterdeur naar de tuin. Werkkamer ca. 7,5 m² Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne extra kamer met uitzicht op de tuin. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping Via de karakteristieke wenteltrap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast, de bergzolder en het zonnige dakterras. Slaapkamer I ca. 11 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II ca. 6 m² Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Badkamer ca. 5 m² De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche met thermostaatkraan, een fraai wastafelmeubel met lades en een wandcloset. De combinatie van strak stucwerk, tegelwerk en inbouwspots zorgt voor een luxe uitstraling. Dakterras Vanuit de overloop bereikt u het zonnige dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bergzolder Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De sfeervolle stadstuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene plantenborders. Dankzij de eigen achterom en de vrijstaande berging is de tuin niet alleen gezellig, maar ook bijzonder praktisch voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. ALGEMEEN - Instapklare stadswoning nabij het centrum van Tilburg. - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval. - Luxe open woonkeuken voorzien van complete inbouwapparatuur. - Twee slaapkamers en een aparte werk-/hobbykamer. - Moderne badkamer. - Zonnig dakterras op het zuiden. - Gezellige stadstuin met eigen achterom en berging. - Gunstige ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze woning biedt een verrassende hoeveelheid ruimte en combineert sfeer, comfort en een uitstekende ligging. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter, midden in de stad maar toch heerlijk rustig gelegen. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.