Daendelsstraat 545018 ET TilburgArmhoef Noord-West

Ben je op zoek naar een sfeervolle stadswoning (ca. 70 m² + ca. 12 m² zolder) op een aantrekkelijke locatie in de wijk Armhoef nabij de Tilburgse Piushaven? Dan is dit je kans! Omgeving De Daendelsstraat ligt in het bruisende Armhoef nabij de Piushaven: een van de meest geliefde, levendige en kindvriendelijke wijken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van het Wilhelminakanaal ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Kortom: een absolute toplocatie! Indeling Begane grond Bij aankomst sta je voor een charmant huis met een knus exterieur. Toch schuilt de echte verrassing achter deze voordeur. Je komt de woning binnen in de entree, waar je de deur naar de living en de trapopgang tegenkomt. De hal ademt een gevoel van sfeer en karakter. Laten we gaan kijken of dat doorzet naar de rest van de begane grond. En óf. De aangename hoeveelheid lichtinval (die mede mogelijk wordt gemaakt door de grote ramen aan weerszijden), de nette laminaalvloer en de indeling die het woon- en eetgedeelte optisch van elkaar scheidt: de fijne living heeft het allemaal. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de keuken een praktische bergkast te bereiken. Wanneer je onder de toog aan de achterzijde doorloopt, kom je terecht in de keuken. Deze is functioneel ingericht met een oven, afzuigkap, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. In een bergkast is de HR cv-ketel netjes weggewerkt. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin en de badkamer die de woning rijk is. Laatsgenoemde is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de trap naar de zolder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimtelijke en nette master bedroom. Deze beschikt niet alleen over veel licht, maar is ook voorzien van meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamersmeubels én een handige bergkast. Aan de linker achterzijde vind je de andere (netjes onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne baby/kinderkamers worden, maar is er ook meer dan genoeg plek voor een studeerruimte of fitnesskamer. Of droomde je altijd al van een inloopkast? Tweede verdieping De vaste trap op de eerste verdieping brengt je naar de verrassend ruime zolderkamer, die nu is ingericht als vierde slaapkamer met dakkapel en groot dakraam. Let op: het plafond is hier wat lager (waardoor we het niet als woonoppervlakte hebben meegenomen), wat deze kamer toch prima geschikt maakt als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een stadstuin! Deze komt dan ook in de vorm van een gezellige en privacybiedende buitenruimte, waar je heerlijk kan genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën of ontspannen met een goed boek, een kop koffie en/of een smaakvol glas wijn; hier kan het. De tuin is voorzien van een terras, beplanting, een stenen berging met elektra en een achterom. Kortom: een tuin die uitnodigt om fijn te ontspannen en gezellig te genieten met jouw favoriete gezelschap. Bijzonderheden: - Leuk, verrassend ruim en sfeervol huis; - In de gewilde wijk Armhoef in Tilburg gelegen; - Royale woonkamer; - Vier nette en lichte slaapkamers; - Zolder met airco (2025); - Knusse achtertuin met berging en achterom; - Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen; - Alle voorzieningen in nabijheid; - Kom snel kijken, voordat het te laat is!