Daendelsstraat 565018 ET TilburgArmhoef Noord-West

NIEUWE VRAAGPRIJS: € 350.000 K.K. KARAKTERISTIEK WONEN IN ARMHOEF – EEN WONING OM HELEMAAL NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN Wil je wonen in de geliefde wijk Armhoef, op korte afstand van de Piushaven en het centrum van Tilburg? En zoek je geen standaard afgewerkte woning, maar juist een karakteristiek huis dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en verduurzamen? Dan biedt Daendelsstraat 56 een mooie kans. Deze sfeervolle tussenwoning uit de jaren dertig beschikt over circa 78 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met achterom en een royale stenen berging. Authentieke elementen, zoals het houten balkenplafond en de klassieke schouw, geven de woning een geheel eigen uitstraling. De woning vraagt om modernisering. Juist daardoor kun je hier vanaf de basis jouw eigen thuis creëren, op een aantrekkelijke locatie waar vergelijkbare woningen maar beperkt beschikbaar komen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Nieuwe vraagprijs van € 350.000 k.k. - Gelegen in de geliefde wijk Armhoef - Circa 78 m² woonoppervlak - Perceel van 97 m² - Karakteristieke doorzonwoonkamer - Drie slaapkamers - Praktische provisiekelder - Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas op de verdieping - Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Royale vrijstaande stenen berging met elektra - Eigen achterom - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming - Centrum, Piushaven en Spoorpark op korte fietsafstand BEGANE GROND Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in de ontvangsthal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer ontvangt veel daglicht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het houten balkenplafond en de klassieke bakstenen schouw met gaskachel zorgen voor een sfeervol en herkenbaar karakter. De ruimte biedt verschillende mogelijkheden voor een eigentijdse indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met houten kasten, een gasfornuis en losse apparatuur. Vanuit de keuken zijn de praktische provisiekelder, het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. EERSTE VERDIEPING EN ZOLDER De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Op de verdieping zijn kunststof kozijnen van Belisol met HR++ isolatieglas aanwezig. Boven de slaapkamers bevindt zich een zolder die uitstekend gebruikt kan worden voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTEROM De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een royale en degelijk gebouwde stenen berging met elektra. Deze ruimte is geschikt als fietsenberging, werkplaats, hobbyruimte of extra opslagruimte. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom via het achtergelegen pad. WONEN IN ARMHOEF De Daendelsstraat ligt in de gewilde en karakteristieke wijk Armhoef. Hier woon je rustig, terwijl de levendigheid van Tilburg binnen handbereik ligt. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Piushaven, het stadscentrum, het Spoorpark en het Centraal Station. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, buurtwinkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en medische voorzieningen. Via de Ringbaan-Oost zijn ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. ZIE JIJ DE MOGELIJKHEDEN? Daendelsstraat 56 is een woning voor kopers die karakter, locatie en mogelijkheden belangrijker vinden dan een standaard afgewerkt interieur. Met de juiste modernisering kun je hier een bijzonder en persoonlijk thuis creëren in een van de geliefde wijken van Tilburg. Kom de woning bekijken en ontdek zelf wat hier mogelijk is. Neem contact op met REMAX Optimus Makelaars voor het maken van een bezichtigingsafspraak.